技术经济学 教学配套课件 吴卫红 第4章.pdfVIP

技术经济学课件（第4章） 第4章 项目投资估算与融资方案分析 概述 建设投资估算 建设期利息估算 流动资金估算 项目总投资及分年投入计划 融资主体、资金来源与融资方式 资本金筹措 债务资金筹措 融资方案设计与优化 第4.1节 概述 投资估算是在项目的建设规模、产品方 案、技术方案、设备方案、场（厂）址 方案和工程建设方案及项目进度计划等 进行研究并基本确定的基础上，对投资 项目总投资数额及分年资金需要量进行 的估算。 投资估算是投资决策过程中确定融资方 案、筹措资金的重要依据。也是进行财 务分析和经济分析的基础。 第4.1节 概述 投资估算的内容 项目总投资与资产的形成 投资估算的要求 投资估算的依据与作用 融资环境分析 4.1.1 投资估算的内容 4.1.1 投资估算的内容 项目总投资及其构成 有关投资的几个称谓 1.项目总投资及其构成 项目总投资是指工程项目从筹建期间开 始到项目全部建成投产为止所发生的全 部投资费用。 项目总投资由建设期和筹建期投入的建 设投资、建设期利息和项目建成投产后 所需的流动资金三大部分组成。 4.1.2 项目总投资与资产的形成 4.1.2 项目总投资与资产的形成 项目的总投资包括建设投资、建设期利 息和流动资金。根据资本保全原则和企 业资产划分的有关规定，工程项目在建 成交付使用时，项目投入的全部资金分 别形成固定资产、无形资产、其他资产 和流动资产。 4.1.3 投资估算的要求 4.1.3 投资估算的要求  估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、 所确定的各项工程内容相一致。  估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理， 不提高或者降低估标准，不重复计算或者漏项 少算。  估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充 分。  估算选用的指标与具体工程之间存在标准或者 条件差异时，应进行必要的换算或者调整。  估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评 价不同阶段的要求。 4.1.4 投资估算的依据与作用 4.1.4 投资估算的依据与作用  （1）专门机构发布的建设工程造价费用构成 、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工 程造价的文件。  （2 ）专门机构发布的工程建设其他费用计算 办法和费用标准，以及相关部门发布的物价指 数。  （3 ）部门或行业制定的投资估算办法和估算 指标。  （4 ）拟建项目所需设备、材料的市场价格。  （5 ）拟建项目建设方案确定的各项工程建设 内容及工程量。 4.1.5 融资环境分析 4.1.5 融资环境分析  国家和地区的融资环境对项目的成败有 重要影响，项目融资研究首先要分析项 目所在地的融资环境。 融资环境分析包括法律法规、经济环境 、融资渠道、税务条件和投资政策等方 面。 4.2 建设投资估算 建设投资的估算方法有简单估算法和分 类估算法。 简单估算法还分为单位生产能力估算法 、生产能力指数法、比例估算法、系数 估算发和指标估算法等。前四种估算方 法估算准确度相对不高，主要适用于投 资机会研究和初步可行性研究阶段。 项目可行性研究阶段应采用指标估算法 和分类估算法。 1. 单位生产能力估算法 1. 单位生产能力估算法  该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的 单位生产能力投资（如元/吨、元/千瓦）乘以 拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资 额。 2. 生产能力指数法 该方法是根据已建成的、性质类似的建 设项目的投资额和生产能力与拟建项目 的生产能力估算拟建项目的投资额 。