建筑工程概预算 第2版 教学配套课件 刘宝生 第3章.pdfVIP

建筑工程概预算 主编 刘宝生 第3章 建筑安装工程费用 3.1 建筑安装工程费用 3.2 建设项目费用 3.1 建筑安装工程费用 3.1.1 建筑安装工程费用的内容 3.1.2 建筑安装工程费用的构成 3.1.3 建筑安装工程费用计取方法 3.1.1 建筑安装工程费用的内容 1.建筑工程费用 2.安装工程费用 1.建筑工程费用 1) 各类房屋建筑工程及其装饰、油饰工程的费用，列入房屋建筑工程 预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用，以及各种管道、 电力、电信和敷设工程的费用。 2)设备基础、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程，以及各 种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 3)为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察。 4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油和天然气钻井，修建铁 路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2.安装工程费用 1)生产、动力、起重、运输、医疗、试验等各种需要安装的机械设备 的装配费用，以及与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费 用；附属的管线敷设工程费用，以及绝缘、防腐、保温、油漆等工作 的材料费和安装费。 2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进 行系统联动无负荷试运转的调试费。 3.1.2 建筑安装工程费用的构成 1.直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。 2. 间接费 建筑安装工程间接费，是指与工程的总体条件有关的建筑安装企 业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 3.利润 4.税金 3.1.2 建筑安装工程费用的构成 图3-1 我国现行建筑安装工程费的构成 1.直接费 (1)直接工程费：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 (2)措施费。 2. 间接费 (1)规费：规费是指政府规定的建筑施工企业应缴纳的相关费用，具体 包括： (2)企业管理费：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管 理所需要的费用。 3.利润 利润是指施工企业完成承包工程后获得的盈利，是建筑安装企业职 工所创造的价值在建筑安装工程造价中的体现，是建筑安装工程费 用扣除成本后的余额。 4.税金 税金是指国家按照法律向建筑安装工程生产经营者(单位和个人)收 取的部分财政收入，包括建筑营业税、城市维护建设税及教育费附 加。 3.1.3 建筑安装工程费用计取方法 1.直接费的计取 2. 间接费的计取 间接费的计取是按相应的计算基础乘以间接费费率(指导性 费率)确定的。 3.利润的计取 利润是按相应的计取基础乘以利润率确定的。 4.税金的计算 5.工程施工承包与发包计费办法与程序 承包与发包价的计算方法分为工料 单价法和综合单价法。 1.直接费的计取 (1)直接工程费的计取 (2)各项措施费的计取 2. 间接费的计取 1)以直接费为计算基础(用于土建工程) 2) 以人工费和机械费合计为计算基础(用于设备安装工程) 3)以人工费为计算基础(用于装饰装修工程及其他安装工程) 3.利润的计取 (1)土建工程：利润计算以直接工程费与间接费之和为计算基数乘以相 应规定费率，其中单独承包装饰工程的以人工费为基数乘以相应规定 费率。 (2)设备安装工程：利润计算以人工费与机械费之和为计算基数乘以相 应规定费率。 (3)装饰装修工程及其他安装工程：利润计算以人工费为基数乘以相应 规定费率。 4.税金的计算 1)纳税人所在地为市区的 2)纳税人所在地为县镇的 3)纳税人所在地为农村的 5.工程施工承包与发包计费办法与程序 (1)工料单价法：工料单价法是以分项工程量乘以单价后的合计为直接 工程费，其中分项工程单价为工日、材料、机械台班的消耗量乘以相 应价格合计而成的直接工程费单价。 表3-1 建筑安装工程取费表(以直接费为计算基础) 表3-2 建筑安装工程取费表(以人工费