物业管理实务 教学配套课件 鲁捷 第10章 10.3物业管理质量达标创优.pdfVIP

10.3 物业管理达标创优 1 2013-6-26 10.3.1 物业管理“达标创优”简介  1.国家级“达标创优” 2.省、直辖市级“达标创优”  3.市级“达标创优” 4.区级“达标创优” 2 2013-6-26 1.国家级“达标创优” “全国物业管理示范住宅小区/大厦/ 工业区达标考评”是由国家建设部住宅与 房地产业司每年年底组织的全国统一的物 业管理达标考评。该考评设有全国物业管 理示范项目的考评验收，合格者将授予 “全国物业管理示范项目”称号；各省、自 治区、直辖市申报项目的预检分值不得低 于98分。 3 2013-6-26 1.国家级“达标创优” 全国物业管理示范项目达标考评的申报基本条件要 求是：参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐 全。住宅区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2 万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积 占60%以上，入住率或使用率达到85%以上；取得“省、 自治区、直辖市级物业管理示范项目”称号1年以上； 物业管理企业无重大责任事故；未发生经主管部门确 认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投拆。 全国物业管理示范项目达标获得荣誉称号后，由 建设部每三年复检一次，复检合格的可继续保持“国 优”称号。 4 2013-6-26 2.省、直辖市级“达标创优” “省级物业管理优秀小区/大厦/工业区 达标评比”：是由各省建设厅每年组织的全 省范围物业管理优秀小区/大厦/工业区评 比。考评达标分数一般为90分，参加考评 的小区/大厦/工业区由省内各城市推荐。 考评合格后，可荣获省级“城市物业管理优 秀小区/大厦/工业区”称号。 达标后由各省建委每两年复查一次， 合格可继续保持“省优”称号。 5 2013-6-26 3.市级“达标创优” “市级物业管理优秀小区/大厦/工 业区达标评比”：是由国内各主要城市 自己每年举行的全市范围物业管理优秀 小区/大厦/工业区评比。参加考评的小 区/大厦/工业区达标后可荣获市级“物 业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称 号。 6 2013-6-26 4.区级“达标创优” “区级物业管理优秀小区/大厦/工 业区达标评比”：是由各主要城市的各 区级住宅主管部门举行的全区物业管理 优秀小区/大厦/工业区评比。参加考评 的小区/大厦/工业区达标后可荣获区级 “物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉 称号。 7 2013-6-26 10.2.2物业