上海港汇恒隆广场购物中心研究分析报告.pdf

上海港汇恒隆广场购物中心研究分析报告 代表项目-港汇恒隆 项目概况 项目名称 ：港汇恒隆广场 商业类别 ：购物中心 项目档次：中高档 开业时间 ：1999年12月28 日 商业建筑面积 ：13万㎡ 商业楼层数量 ：B1-6F 出租率：近99% 投资商：恒隆地产 建筑设计 ：美国凯里森建筑事务所 停车位数量 ：1400个 项目简介：港汇恒隆广场位于徐家汇商圈黄金地段，地下一层主入口与地铁口直接相连，商场定位中高 档，引入400个国际国内知名品牌，一层云集了众多国际一线品牌，商场主力店主要有Ole精品超市、 永华影城等，是商圈的标杆型项目 代表项目-港汇恒隆 物业构成 港汇恒隆广场主体部分，包括一栋购 北面的两栋 物中心，两栋写字楼和一栋服务式公 服务式公寓 寓 代表项目-港汇恒隆 业态构成及楼层分布 业态比例构成 楼层业态分布 6F 梦想 业态构成 • 影城、特色餐饮、时尚手机、音响数码 11% 2% 5F 快乐 零售 • 休闲餐饮、美容SPA、书店 24% 餐饮 63% 4F 居家 休闲娱乐 • 温馨家居、个性装饰 配套服务 3F 童趣 • 宝贝乐园、时尚服饰  业态面积比例：零售购物约占63% ，餐饮约占 2F 性感 24% ，休闲娱乐约占11% ，配套服务约占2% ； • 时尚女装、格调女包、经典配饰  零售方面引入了众多国际一、二线品牌及快时 1F 精品 尚品牌 ，主打精品时尚潮流； • 国际名品、流行彩妆、香水  餐饮囊括中西式特色餐饮以及咖啡、冰淇淋等； B1 时尚  休闲娱乐与服务主要是永华影城、美丽田园等 • 精品超市、快时尚、运动名品、钟表珠宝、轻食 代表项目-港汇恒隆 商户分布-B1F 主营 精品超市、快时尚、运动名品 业态 Ole 精品超市：Ole 代表 快时尚：ZARA、I.T. 品牌 名店运动城 运动名品：Sports City Ole ZARA 名店运动城