深圳COCOPARK购物中心调研分析报告.pdf

COCOPARK COCOPARK是一个休闲公园式情景购物MALL，以退台式建筑设计为特点，以 休闲餐饮、酒吧业态为主要特色商业，与深圳其他购物中心形成差异化 COCOPARK交通优势 建筑面积85000平方米，共五层。由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条 主干道合围，紧邻深圳国际会展中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。 COCOPARK楼层分布 项目共五层。 主要有B1层和L1-L3层，L4为局部顶层做餐饮。 负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、 礼品店； 一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO露天国际酒吧街； 二楼为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家 居生活、影音礼品店和百老汇影城； 三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA。 楼层 分布 COCOPARK B1 定位 国际生活馆 业态 超市、零售、大众餐饮为主 商业实用面 超市、礼品、美食、家居 面积㎡ 业种 积约13000 、时 尚服饰、个人护理等 商家数 共计49户；其中餐饮15户，零售32户，服务2家 量 JUSCO超市、 仙踪林、KFC、面包新语、满记 甜品、鲜语GAGA、ANSHY 、 大马椰林、 SLEPLLIN 、酷圣石、吉野家、禾绿寿司；西遇 、 ONLY\JNBY\OCHIRLY\LA PARGAY\ODBO\ 品牌 曼亚奴、ASOBIO 、AYK ；曼谷 银、LOVELOVE、ESSE、东方红、广天藏品 、基本生活、品厨、DRIVEPRO、ICE WATCH 等 楼层 分布 COCOPARK L1 零售、餐饮及金融配 定位 国际精品馆 业态 套业态 国际一线精品服饰 面积㎡ 商业实用面积约5000 业种 、银行、酒吧 西餐 商家数 共计52户；其中餐饮12户，银行3户、零售服饰37 量 户 Gliance 、Anna tosani 、Levis、Marisfrolg、G- star 、TOUGH 、APPLE SHOP 、MOISELLE、 CALVIN Klein jeans、JORYA 、 KSBERE、 TB2 、IMMOBILE、GUESS ；SWAROVSKI 、 GUCCI 、CASIO、周大福、LONGINES;星巴克 品牌 、哈根达斯、COSTA COFFEE 、BAR DEMON,LOXTON,Norway place.oslo等；中国 移动信息馆、HSBC、平安银 行、宝安中旅、反 斗乐园等 楼层 分布 COCOPARK L2 定位 国际时尚馆 业态 零售、概念餐饮、休闲娱乐