深圳万象城l购物中心调研分析报告.pdf

深圳万象城购物中心调研分析报告. 万象城 深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心， 是深圳最大、华南最好、中国最具示范效 应的大型室内购物中心，总建筑面积达 18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多 个大小不一、功能各异的独立店铺，集零 售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸 多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为 人们带来全新的消费概念和生活体验，是 真正意义的“一站式”消费中心。它整合 了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品 店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大 型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为 深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、 餐饮、娱乐服务。 万象城 营业面积 主力店 主力店介绍 分布楼层 （平米） RéEL时尚生活百货 女性时尚百货 12000 B1-L3 Olé超级市场 华润万家旗下第一家新概念超市 5000 B1 嘉禾深圳影城 深圳最大电影城 6000 L3-L4 中国第一个商业用途奥林匹克标准 冰纷万象滑冰场 真冰滑冰场，深圳第一家奥运标准 3600 L4 真冰滑冰场 顺电 以家电数码产品经营为主 2500 L5 万象城共有5家主力店，其中零售类主力店多分布在中低楼层，包括超市、 百货，可依靠低楼层的大量人流拉动销售；娱乐休闲类主力店多分布在中 高楼层，包括影城、滑冰场，可拉动人流向上，以保证高楼层的人气和经 营。 万象城业态比例 万象城商户共242家，L1 、B1 层商户数量 美容美发/摄影 最多，L5、L4层数量最少。 影院/溜冰场 /服务 /反斗乐园 5% 银行 整体业态分布中，零售占78% ，餐饮占14%， 1% 2% 百货/超市 餐饮 1% 休闲娱乐占8% ，零售在整个业态分布中占据 14% 个人护理/药品 了绝对数量，这与万象城经营趋于成熟，客 /保健品 服装/鞋包 5% 46% 流稳定是分不开的。 在商户类别中，服装/鞋包类有商户111家， 钟表/珠宝/饰品/ 占比达47% ，钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 礼品/运动用品 童装/玩具 18% 家居生活 数码影音 3% 类有商户43家，占18%，它们都是主力零售 2% 3% 商户，而其余类型零售商户和各类娱乐休闲 商户占比都在5%以下，但类型齐全。 万象