上海徐家汇商圈深度研究分析报告.pdf

徐家汇商圈调研分析报告 PART 1 商圈整体简介 目录 PART 2 商圈发展现状 CONTENTS PART 3 商圈未来规划 徐家汇之于上海 徐家汇位于上海西南部，上海四大城市副中心之一，目前发展最为成熟的副中心 ，市级商 圈 ，3条地铁线交汇的交通枢纽 ，西南地区的商业中心 ，集商业、商务、酒店、公寓、文 化、医疗、公共中心于一体的综合性功能区 上海城市副 中心分布图 轨道交通图 上海市级商圈分布图 徐家汇之于上海 徐家汇-上海西南地区集商业、商务、酒店、公寓、文化、医疗、公共中心于一体的综合性功 能区 商业：代表性商场有港汇恒隆、美罗城、东方商厦、太平洋百货、光启城等 商务：代表性写字楼有港汇双塔、飞雕国际大厦、汇嘉大厦、中金国际等 酒店：衡山宾馆、斯波特大酒店、宛平宾馆、华亭宾馆等 公寓：港汇花园、东方曼哈顿、莱诗邸、福源汇等 文化、医疗、公共中心：天主教堂、徐家汇源、国际和平妇幼保健院、徐家汇公园、光启公园 港汇恒隆 斯波特大酒店 东方曼哈顿 徐家汇公园 徐家汇发展历史 成熟发展期 随着光启城、徐汇百联和飞洲国际 百货阶段 美罗城 的相继开业，商圈的整体体量和辐 商圈内开业项目均为百货，主 射聚客能力愈发增强，人气越来越 要有上海六百、东方商厦、太 旺，商圈已步入购物中心和百货并 平洋百货 ，处于初期发展阶段 存共赢的成熟发展期 港汇恒隆 1998年之前 1998年-2004年 2005年-至今 东方商厦 开启购物中心时代 随着1998年美罗城的开业、1999 太平洋百货 徐汇百联 年港汇恒隆的开业，商圈开始迈入 购物中心时代，经过约四年的培育 期，购物中心逐渐发展成熟 上海六百 光启城 徐家汇商圈-存量 业态：购物中心和百货业态并存，与其他传统商圈（南京东路、南京西路、淮海中路）类似，相对