深圳1234Space(迷你万象城）购物中心调研分析报告.pdf

1234Space （迷你万象城） 1234SPACE是华润置地首个以先锋时尚为主题定位的体验式潮人生活馆，以 东门商圈的潮流为基础，借着旧改项目的契机领衔了商业品质的升级。针对年 轻时尚人群集合潮流时尚零售品牌，除了美容服饰等品类，更可尝试引进科技 数码、文化生活用品等零售品类，满足时尚购物的全方位需求，同时填补项目 所在商圈国际时尚品牌较少的市场空间。 1234Space （迷你万象城） 品牌的客群体定位： 核心消费者：都市的年轻快时尚消费人群，对新鲜事物的接受度和关注度较高。 次级消费者：项目配套办公和公寓的相关人群（多数项目具有配套办公和公寓）， 项目辐射区域都市金领消费群（具有一定品位及消费能力，消费频率稳定）。 边缘消费者：泛区域的时尚阶层、商务旅游人士。 占地面积：5907.32 m2 B1~L5：商业约2.5万m2 L6 ：国际品质服务式公寓空中大堂、 露天餐饮区、健身房、阅览室L7~L15 ： 服务式公寓约1万m2，共143间客房 1234Space （迷你万象城） 位于深圳市罗湖区东门商圈西南角，建 设路与解放路交汇处东南侧，近望罗湖 火车站，西接华润万象城。 1234Space （迷你万象城） 分层介绍：项目商业平面 图 B1：时尚精品超市、年轻 服饰、个人护理 L1：快时尚旗舰店、国际 服饰、国际配饰 L2 ：快时尚旗舰店、欧美 时尚、男女配饰 L3 ：快时尚旗舰店、东方 时尚、男女配饰、休闲餐 饮 L4 ：国际潮流休闲服饰、 精致礼品、休闲餐饮、精 致餐饮 1234Space （迷你万象城） 1234Space （迷你万象城） 服饰主力店 1234Space （迷你万象城） 精品超市 精致书吧 1234Space （迷你万象城）小结 深圳东门商圈已有茂业百货、天虹百货、以及太阳百货等三大传统商场，且都是 在东门商圈屹立多年不倒，同时品牌形象也深入人心，在加上三大百货一系列的 优惠活动。相对于万象城一般近20万平米以上的面积，华润1234space面积仅约 1万平米，确实“mini”，然而迷你万象城引导社区居民时尚消费、提升社区居民 生活质量，以地理优势与地铁无缝接洽，有效地吸引了大批客流，业态非常丰富， 有专卖店，也有个性的餐馆、书店、咖啡馆、高档的电影院等，以时尚、精致、 年轻品牌为主导，面对80后、90后到00后的年轻人。 就市面上所熟知的潮流品牌和人气餐厅以及创新意的店铺和跨界的活动抓住了年 轻时尚人群的心理。 谢谢