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关于发展天津市楼宇经济的思考和建议 关于发展天津市楼字经济的思考和建议 邢伟武召凯朱琳王漫 (中国农业银行股份有限公司天津市分行 天津市300074) 摘要：楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。对于位于城市中心位 置的商业银行来说。楼宇经济会为商业银行发展带来新的市场。本文在深入分析国内楼宇经济现状的 基础上，对如何大力推动天津市楼宇经济发展分析和思考。 关键词：楼宇经济；商业银行；思考与建议 中图分类号：F832．7 文献标识码：A 文章编号：1007-4392[2014)02-0018—03 一、楼字经济简介 楼宇经济也是一种合作经济、多元经济。它具有占地 (一)楼宇经济的概念 少、效益高、辐射强、潜力大等几个方面的特征： 楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的 1．占地少。楼字经济集约利用土地和资源，它把 一种新型经济形态。楼宇经济最早出现的身份是中 平面土地和空间概念联系起来．利用较小的土地面 央商务区(CBD)，国际上比如美国纽约曼哈顿、东京积。提供了几何倍数的发展空间载体．最大程度利用 新宿、巴黎拉德芳斯、新加坡南岸区、法兰克福金融 了土地资源，使土地要素得以拓展，提高了土地使用 区、香港中环等。它是以商务楼、功能性板块和区域 率和产出率。 性设施为主要载体．以开发、出租楼宇引进各种企 2．效益高。楼字经济以吸引各类公司入驻楼宇 业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体 办公、研发和商务活动获得丰厚的利润回报。是城市 现集约型、高密度为特点的一种经济形态。 的效益高地。如在上海浦东。105幢大楼引资总额超 在我国，“楼宇经济”首先出现在深圳、上海。继 过1200亿元。占浦东新区引资总量的41％。 而向沿海发达城市渗透。在一定程度上，楼宇经济 3．辐射强。楼宇经济自身不仅能为当地带来十 就是衡量一座城市经济和发展水平的标尺。目前， 分丰厚的税收．依托楼宇内巨大的知识创新能力、旺 天津、深圳、上海、大连、广州、福州、杭州等沿海城市 盛的人气和雄厚的资金等特点，带动楼字自身壮大 都明确提出了发展“楼宇经济”的城市战略．以推进 并促进周边地区在商业、会展、旅游、文化娱乐和餐 楼宇经济集聚壮大，培育特色楼宇，实现楼宇经济的 饮业等方面的快速发展．并扩大了周边住宅需求。 高端化业态和集聚效应。 4．潜力大。楼字经济向空间求发展．向楼字要效 楼宇经济的发展．有利于促进现代服务业的发 益。由平面发展转向立体发展．由实体经济转向虚拟 展．充分带动周边的信息、金融、餐饮、购物等企业聚 经济．不再受资源的约束．发展潜力将十分巨大。 集发展，进而形成功能良好、配套齐全的商圈，这种新 二、全国特色楼字经济发展现状 兴的经济形式已经引起了各家商业银行的广泛重视。 楼宇经济的概念和实践首先出现在上海和深 (二)楼宇经济的特征 圳．随后出现在沿海一些经济发达的城市．并且也日 楼宇经济是城市经济发展的新风向和现代都市 渐被其他一些城市政府所接受。近年来，一些城市的 新的“掘金地”。楼宇经济的形成和发展所依靠的不 中心城区把发展楼宇经济作为一个新的经济增长 仅仅是楼宇建筑，还需要一定的经济、文化、环境、金 点．并取得相当不错的成绩。 融、交通、信息、人才、社会等综合区域生态要素的支 (一)浦东楼字经济 撑。据统计，在一座写字楼所能带来的全部收益中，