某公司项目整体策划方案建议书.pptVIP

沃尔玛 沃尔玛公司（Wal-Mart Stores, Inc.）（NYSE：WMT）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族。总部位于美国阿肯色州的本顿维尔。沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，连续三年在美国《财富》杂志全球500强企业中居首 4D影院 4D影院是从传统的立体影院基础上发展而来，相比较于其他类型影院，具有主题突出、科技含量高、效果逼真、画面冲击性强等特点和优势。随着影娱乐技术的发展和娱乐市场的需求，人们不仅将震动、坠落、吹风、喷水、挠痒、扫腿等特技引入3D影院，还根据影片的情景精心设计出烟雾、雨、光电、气泡、气味等效果，形成了一种独特的体验，这就是当今十分流行的4D影院。由于观众在观看4D影片时能够获得视觉、听觉、触觉、嗅觉等全方位感受，近年来4D影院的发展非常迅猛。 和于道 天时不如地利，地理不如人和 ——孟子 楼盘顾问专家 服务于中国16个城市 公司简介 和记中原房产代理战略机构（原名万兴伟业）是业界极具影响力的顾问企业，专业从事房地产策划、代理与顾问工作，同时兼顾房地产培训业务。 我们的理论水平是看的见摸的着，我们的《置业顾问培训实务》即将出版． 我们的实战能力是有证可鉴的，在全国各地做了大量的住宅盘、商业盘与写字楼盘成功案例。我们的营销模式操作性极强。特别是对滞销楼盘,无一例外的实现了销售成功！ 核心竞争力 一、用经验武装头脑 公司大部分的员工都有着多年多个楼盘的从业经验，相关知识丰富，实战能力强。打破了房产销售是“青春饭”的传统观点，将地产销售职业化。 二、敢于紧逼目标客户 在销售过程中，针对目标客户的实际情况大胆提出了 “逼定”这一工作环节，让我们的置业顾问始终掌握着主动权，大大提高了客户的初次成交率。但“逼定”必须要对客户情况有十足的把握，这就需要丰富的销售经验，否则将适得其反。 核心竞争力 三、严谨的工作作风 工作中坚持团结协作，互动互助的工作作风。发扬团队精神，达到最大的工作效率。 四、诚信塑造品牌 销售过程中以“共同甲方、双赢互利、长期合作”为宗旨，努力为开发公司打造企业品牌。 核心竞争力 五、专业与学习 所有员工都经过公司专业的培训（自编教材），并具有较长的实践经验，同时每天有早会，共同学习分配任务；每周例会交流经验互相学习汇报成绩；每月大会学习、修订计划、重布销控。 六、军事化管理 我公司楼盘实行强有力的军事化管理，具有强大的执行力 。 七、有责任感的企业文化 我公司对员工定期进行培训，将个人的社会责任感、集体责任感、家庭责任感紧密结合在一起，使我们的员工在做好本职工作的同时成为一个服务社会、感恩社会，并能感染周围的人。 核心竞争力 八、自有的理论研究体系 我公司在楼盘运作过程中,坚持实际工作与理论研究向结合,形成了自己独有的房产销售理论体系如:简约地产理论、售楼部建设标准与流程建设、管理体系与评判标准，为销售工作提供了充分的理论支持。 选择我们—— 就是选择成功与效益！ 由于对项目接触时间较短，本次提案主要以策略为主在 双方确定合作内容和框架后，具体执行方案我司再行提出。 THANKS 邹城项目整体策划方案建议书 和记中原 2013.03.10 谨呈:邹城鲁兴公司 报告思路与结构 项目思考 项目分析 项目定位 项目营销策略 慎于思 慎于思，才能敏于行 ——袁枚 我们的思考 对项目的理解： 一、本项目作为市区规模最大的项目之一，对城市功能升级，形象提升，及对鲁兴的品牌价值的提升将产生大的影响； 二、本项目由酒店、商业、公寓、住宅组成，符合现代都市地产发展趋势，具有高瞻远瞩的前瞻性，是邹城真正意义上的城市综合体； 三、本项目操作难度大，对资金的要求高。需要准确的市场定位、创新的概念设计、科学的市场营销、和精妙的推广策略。 核心的问题 1、如何科学规划本项目的各业态组合定位？使其能 有效避免未来市场风险，又能打造