项目竣工验收流程指引课件.pptVIP

4 答疑 答疑环节 约定准则 坦诚沟通 全力配合 感谢聆听！ * * * * * 项目竣工验收流程指引 XX部 XXX 目录 1、竣工验收流程 2、在验收中我们会遇到的问题 3、答疑 1 竣工验收主流程 1 竣工验收主流程 1.1 水务验收 所需资料 责任部门 涉水事项竣工图（含总平面图），设计变更书（排水） 项目部 1 竣工验收主流程 1.2 消防验收 所需资料 责任部门 1.消防工程施工单位资质证书（复印件） 项目部 2.自动消防设施的维护保养合同 项目部 3.经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程，固定消防灭火系统，自动报警系统，防排烟系统的安装，调试，开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人签名） 项目部 4.建筑内部装修材料见证取样，抽样检验报告及燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明（装饰工程应提供此件） 项目部 5.检测单位对固定消防灭火系统，自动报警系统，防排烟系统的检测报告（只设室内消火栓系统的建筑不做要求） 项目部 6.施工单位，建设单位，监理单位三方责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告 项目部 7.商住楼，综合楼，办公楼，宾馆，商场，市场等公众聚集场所及易燃易爆场所应提供竣工图2份（以电子文档形式报送） 项目部 1 竣工验收主流程 * * 1 竣工验收主流程 1.3 防雷验收 所需资料 责任部门 防雷装置检测报告 项目事务部 1 竣工验收主流程 1.4 防疫验收 所需资料 责任部门 1.生活饮用水二次供水涉水产品的卫生行政部门许可证批文 项目部 2.二次供水竣工图（光盘） 项目部 1 竣工验收主流程 1.5 人防验收 所需资料 责任部门 1.市人防办审核通过的人防工程施工图1份（建筑，结构，水，通风，电） 项目部 2.人防工程施工图技术交底纪要，设计变更通知，隐蔽工程记录，质量保证和自检材料，分部分项目工程质量评定表等质量备案资料各一份 项目部 3.建设，设计，施工，监理，防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份 项目部 1 竣工验收主流程 1 竣工验收主流程 1.6 环保验收 所需资料 部门 1.建设项目竣工环保验收检测报告（原件，涉及柴油发电机，中央空调等强噪音设备项目和产生餐饮油烟，餐饮废水项目提供），其他项目提供无上述污染源说明 项目部 1 竣工验收主流程 1.7 国安验收 所需资料 部门 1、建设项目涉外审批 项目事务部 1 竣工验收主流程 1.8 配套验收 所需资料 责任部门 1.配套验收申请 项目事务部 2.规划设计条件 项目事务部 3.建设，设计，施工，监理，防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份 项目部 1 竣工验收主流程 1.9 园林验收 所需资料 责任部门 1.市规划局审批的总平面图（复印件） 项目发展部 2.绿化竣工总平面图 项目发展部 1 竣工验收主流程 1 竣工验收主流程 1.10 规划核实 1.10.1 资料准备 1.10.1.1 规划竣工图 规划竣工图是成都市勘察测绘研究院出具，成果是竣工图加竣工报告。体现绿地率、楼间距、建筑密度、完工程度，是规划验收的重要依据； 完工程度：主体全部完工，总平、景观实施完毕方能达到实测条件； 流程：现场实测（3天） 内业资料（3天） 复审、外业检查（3天） 室主任签字（2天） 总工办签字（2天） 经营室缴费、取资料（2天） 规划现场核实后，会经常出现要求成勘院重新测量的情况（围墙、配套用房不足、绿地实施、楼间距……），须密切跟进新竣工图出具。 1.10.1.2 入馆意见书 入馆意见书在市规划局档案馆办理，是规划验收的重要前提； 办理条件：竣工图完成，即可办理。 流程：资料核实（2天） 入卷（3天） 缴费（2天） 业务科、馆长签字。 1.10.1.3 面积实测报告 实测由我司委托的测量公司进行。 实测前提条件：外墙拆架、抹灰完成，门和栏杆均到位，隔墙砌筑完成，竣工图完成。 需要周期：现场实测（2天） 做报告（7天） 房管局审核（25天） 签字（3天） 赠送面积户型的协调方式？ 1 竣工验收主流程 1.10.2 现场核验 关注点1：外立面 要求：与审批一致。 问题在哪？ 1 竣工验收主流程 关注点2：配套 要求： 1、地面、地下车位必须满足位置、个数，划线完毕； 2、架空层、物管用房面积不能减少，功能须保证；