项目全程营销策划报告.pptVIP

* A．通过媒体宣传，吸引客户参观现场（建立客户登记制度和跟踪制度） B．通过“roadshow”方式扩大客户资源。 C．通过房展会等SP促销活动，树立企业形象和品牌，拉拢犹豫客户。 整合销售 * A、户口问题 B、公积金贷款问题 C、重大节假日的公关活动办法（回馈业主） D、一些业主关心的话题讲座（物业管理、装修建材、投资等） 客服客管 谢谢观看！ * 案名释义： 本项目所处地块有着鲜明的特征，以本项目所处地点为起点，10里的汽车4s专卖店使这里聚集了国内外知名的汽车品牌。以汽车销售为代表的产业结构让本案所在地有了一个代名词——汽车街区。 案名推荐 * 案名释义： “V8”则代表着轿车引擎中较高的档次。引擎是轿车的心脏，是轿车动力的来源。因此“V8”可以看作是高级轿车的代名词。在都市中，拥有一辆高级轿车，象征着一个人事业的成功、较高的社会阶层、尊贵的身份。而“V8”作为高级轿车必要标志，也得到广告拥车族的认可。因此“V8”是舒适、尊贵、激越生活的代名词。 案名推荐 * 案名释义： “V8城市”体现出一种强劲的穿越力度，充满激情。它意味着社区是尊贵现代城市生活的核心地。这里的领空不同于别处，有一群涌动着生命激情的城市中坚，他们因为车相知，或者因为对生活的热爱而相知。“V8城市”是他们的聚集地，是对其性格、身份代言。 案名推荐 * 定 位 语： 城市引擎·动力社区 urban engine·dynamic community 案名推荐 * 主推广语： 生活，自我·掌·控 ——life，control by myself 辅推广语： 激情点燃生活 ——The passion lighted life 案名推荐 * 备选案名———— 涧桥·博澜 望西郡 天马润园 天马名邸 天马西园 案名推荐 * 广告表现 LOGO 之一 * 广告表现 LOGO 之二 * 广告表现 LOGO 之三 * 广告表现 LOGO 之四 * 广告表现 名片之一 * 广告表现 名片之二 * 广告表现 广告表现 报纸广告之一 * 广告表现 广告表现 报纸广告之二 * 媒体总策略为———— 针对项目认知： 采取围墙、道旗、导示牌、广告牌、售楼中心、营销广场、样板间包装、电台，直邮、公交车站广告、房展会或其它定点场所派发资料等形式 媒体组合策略 * 媒体总策略为———— 针对形象推广： 采取报纸软性广告、平面广告、网络广告或软广告形式 针对公关活动：以公关活动、报纸新闻为主要形式 针对售卖信息以道路条幅、报纸平面广告为主 媒体组合策略 * 广告组合策略为———— 报纸广告： 以《楚天都市报》为主，根据销售情况选择《长江日报》、《武汉晨报》投放软硬广告。 电台广告： 选择楚天交通音乐台进行有效投放 媒体组合策略 * 广告组合策略为———— 网络广告： 有项目的专业网站，同时在武汉搜房网、亿房网、武汉汽车网进行链接 户外广告： 选择汉阳王家湾附近和主干道一线投放。 媒体组合策略 * 项目外围道路包装 从二桥桥头—龙阳村一带，道路两边自立导示广宣杆旗，密度为50米/根。 项目围墙包装 A．墙面设计喷绘项目Logo主题诉求画面。 B．墙外设绿化花带盆景。 现场包装策略 * 工地形象包装 施工区——全部用铁板墙围合，刷上统一油漆色。插彩旗哄托气氛。 现场包装策略 * 工地形象包装 园林环艺区——设各类不锈钢艺术牌和物业管理牌饰。设置特色休闲桌、椅（铁、石、木均可，具体再定） 现场包装策略 * 工地形象包装 道路走向——设艺术指路牌和项目分区指示牌 配套设施——设配套设施解说牌 现场包装策略 * 入口区形象包装 ① 售楼部方位艺术导示牌 ② 物业管理形象服务 A．安管岗亭 B．车位管理 ③ 环艺花卉组织 ④ 入口公建部分外墙、顶层悬挂广宣彩旗 现场包装策略 * 售楼部包装 ?① 外部包装 A．室外环艺景点装饰