金地国际城公寓及剩余住宅整体营销策略简介-地产资料.pptVIP

金地国际城4号公寓及剩余整体营销思路介绍 销售目标 1、认筹目标：2007年2月1日前认筹600个 2、开盘目标：争取07年1月底或者2月初开盘，销售400套。 时间节点安排 12月10日 公寓内部优先认筹 12月31日 公寓样板房开放 1月1日 公寓对外全面推广，接受认筹 1月底—2月初 公寓开盘（视预售证及认筹量来确定） 推广媒介组合 户外广告牌：3块 车体广告 电视标板广告 报纸广告（合肥晚报、新安晚报、安徽商报） 电台广告 4号公寓简介 共计30层，1、2层是商业，3—30层式住宅，层高3.2米。 每层共计19户，共计532套公寓。 面积： 单身公寓：约40平米 一房一厅：约45平米 二房一厅：65—80平米 公寓配备4台高速电梯 公寓配套有商务中心、会议室、健身房等设置 4号公寓卖点介绍 合肥唯一按写字楼标准建设的公寓 1、产品硬件：3.2米层高、8.7米入户大堂、4部高速品牌电梯 2、自身配套：内设商务中心、健身房、会议室等商务配套设施 3、公建化外立面，宏伟气派 配套齐全、生活便利 1、共享30万平米大社区配套：如泳池、会所、6大活动广场、生态园林等。 2、家乐福、合家福、金地88街构成立体购物网络 3、交通方便，离市中心仅10分钟车程，多路公交车直达 4号公寓卖点介绍 投资门槛低，升值前景看好 1、约40平米单身公寓、约60平米一房、约75平米二房，20%首期款，一房首付约3万，二房首付4万起。 2、滨湖新城全面建设，马鞍山路联动新老城区。 合肥唯一蝉联中国名盘的公寓 其他 1、水电费等均按照住宅标准计费 2、可打通，空间随意组合 3、合肥工大附中、附小定点社区 4号公寓提案内容要点 推广整体思路和策略 项目卖点提炼 详细广告排期 推广主题及信息点 广告表现初稿 营销活动建议 销售节奏回顾 1—4号住宅：2005年5月份认筹，2005年9月份开盘 1号公寓：2005年12月初认筹，2005年12月底开盘 2、3号公寓：2006年2月认筹，2006年5月开盘 商业：2006年7月认筹，2006年9月开盘 5、6、9号住宅：2006年6月份直接推出，自然消化 11号住宅：2006年10月份加推 13号住宅：2006年12月份加推 住宅营销推广节奏安排 春节前，以公寓认筹和开盘为主 春节后，以住宅推广为主，住宅整合成三期住宅，全新形象亮相，先认筹再开盘。 下一步工作 广告公司4号公寓详细推广提案 春节后住宅推广整体策略 1月份实施4号公寓认筹广告 谢 谢 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 4号公寓营销思路介绍 住宅营销思路介绍 1号公寓 2号公寓 3号公寓 4号公寓 1号 3号 4号 6号 9号 7号 10号 11号 13号 2号 5号 8号 12号 124平米 3房2厅2卫 145平米 4房2厅2卫 145平米 3房2厅2卫 132平米 3房2厅2卫 98平米 3房2厅1卫 146平米 3房2厅2卫 160平米 3房2厅2卫 5# 33F 2#公寓 20F 13# 33F 12# 11# 9# 11F 10# 7# 11F 6# 11F 8# 33F 11F 33F 7F 18F 24F 6F 104平米 3房2厅1卫 120平米 3房2厅2卫 104平米 3房2厅1卫 120平米 3房2厅2卫 115平米 3房2厅1卫 87平米 2房2厅1卫 116平米 3房2厅2卫 87平米 2房2厅1卫 121平米 3房2厅2卫 116平米 3房2厅2卫 87平米 2房2厅1卫 121平米 3房2厅2卫 3#公寓 33F 70平米 挑高公寓 30平米 平层公寓 住宅户型 一 期 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * *