金地上海佘山天境项目营销推广总结及开盘前推广计划-地产资料.pptVIP

现场接待来人150组，留电客户20组(组织方提供现场150组台商联系方式)身份：台湾企业家本次台商晚宴实际来人量150左右，多为台商高端圈层客户。通过赞助合作操作形式，项目实现在目标客户群体的口碑传播。通过活动，获取了此次参与活动的高端台商客户名单，后续可对此批客户进行持续跟进的信息传播。 客户来访情况 活动5. 2010上海台商慈善之夜暨《台商周刊》三周年晚宴 第一阶段营销推广小结 通过第一阶段线上推广和线下活动组合出击，在项目形象建立和客户积累两方面取得较好成果： 初步建立项目影响力，奠定项目豪宅形象基础 有效实现客户积累，截止12月31日，积累客户486组（来人留电客户422组，来电留电客户64组） Part.2 年后营销推广计划 年后推广核心思路： 延续年前亮相热度，年后新年立势； 聚焦优势媒体，结合开盘，传递产品价值点信息； 推广时间：2月底-4月底 推广内容：产品价值点 推广形式：以天境“十日谈”为主题（产品价值五谈） 媒体选择：平面媒体+网络+户外+电视 线上推广 推广主题： 平墅/酒店住区/享受型豪宅/一句广告语 …… 线上推广——网络 时间：2月中旬开始 1、天境“十日谈”传播 针对春节推广空窗期，2月中旬立即开始启动，将年前推广的五大价值理念再次引起关注。 3月中旬配合平面纸媒推广，传播“十日谈”新主题信息。 2、网络互动配合 联合新浪乐居，建立网上信息中心，打造项目信息平台。 网络互动推广深化，针对主流网站财经、艺术、文化频道，平安信托等相关网络信息平台，进行项目信息的互动。 博客、微博互动推广。 关键词搜索。 线上推广——平面纸媒 时间：3月中旬-4月底 区域影响力（上海、长三角区域） 延续天境“十日谈”推广主题，年后主推包含产品价值点信息的后五谈； 媒体选择：《东方早报》、《新闻晨报》、《21世纪经济观察报》、东航杂志1月、港龙航空杂志2月、《LP》1月 项目示范区开放前线上推广执行建议 （1）A9户外选址及时确定；（2）于春节前后增加高铁杂志（如《和谐之旅》），并增加杭州、南京高铁沿线的户外月台包装等，利用节日人流扩大项目知名度与影响力；（3）加强新闻整合力度，以配合2月-3月密集开展的公关活动与销售蓄水作业。 全国影响力 为建立项目更大范围影响力，考虑与全国性的新闻媒体合作，传递项目形象、理念。 媒体选择：《经济观察报》、《中国经营报》、高端圈层杂志 线上推广——平面纸媒 线上推广——户外广告 户外资源 区域选择 备注 户外广告牌 延安路高架1块，A9户外广告1块，项目周边交通枢纽1块（如318国道T字路口处） 3月完成 短期打包户外资源 3月底-开盘前，1个月 古北区域道旗、灯箱、广告牌 古北 3月底-开盘前，1个月 项目阵地区域道旗 嘉松中路、徐泾 3月底-开盘前，1个月 区域导视牌 嘉松中路、高速出口 3月底 框架广告 上海浦西高端社区 3月下旬 线上推广——电视媒体 时间：会所，样板展示区开放后 销售道具运用，传播渠道全覆盖 结合样板区公开，样板房开放，与电视媒体合作制作看房节目，作为销售阶段信息直效传播道具。通过电视媒体的信息释放，完善项目传播渠道，实现信息传播面全覆盖。 媒体选择：第一财经。 线下推广——活动 1、展示区开放重点活动 时间选择：会所开放后 活动安排： 金地佘山天境“新春祈福”活动 “全国金地看上海” 利用示范区开放契机，针对公司高层、同行、圈层客户进行项目展示。 2、全国巡展活动 城市选择：北京、太原、杭州、温州、深圳、香港 活动形式：项目推介会结合文化、艺术、奢侈品展 巡展安排：原定年前巡展计划年后顺延 3、项目现场圈层客户跨界活动 活动形式：利用现场展示，举行高端渠道客户圈层活动 物料制作 项目楼书 项目价值理念楼书 产品价值点楼书 END 金地·佘山天境年前营销推广总结及开盘前推广计划 Part.1 年前营销推广工作回顾 年前营销推广执行回顾 关键词：亮相 重点媒体渠道资源整合 强化信息传播持续热度和深度 平面媒体：纸媒为主 网络媒体：主流平台配合网络互动 户外广告：关键区域布点 线下活动 以文化艺术展形式，传递项目理念 线上推广 线上推广执行回顾——平面媒体 时间 媒体 形式 内容 备注 10月 新闻晨报 新闻通讯（地产星空） 《把艺术品沙龙搬进房展会现场——金地·佘山天境神秘亮相》 假日楼市 10月 内部通讯 《金地·佘山天境——臻品展再掀参观热潮》 臻品物业展 12月13-19日 融中媒体整合 新闻 《金地?佘山天境低调亮相2010CIHAF中国住交会》 深圳住交会 12月13-19日 融中媒体整合 新闻 《金地?佘山天境享受性豪宅找回佘山的