对工程项目招标控制价的探讨.pdfVIP

◇科技论坛◇ 科技 疆向导 2011年第08期 对工程项 目招标控制价的探讨 杨黎峰 (晋宁县建设工程交易中心 云南 晋宁 650600) 【摘 要】随着我国社会主义市场经济逐渐成熟，建筑市场的招标投标工作也取得了稳步、有序、深入的发展 ，建筑工程的招投标中采用工 程量清单报价也更为广泛。施工企业应根据工程量清单计价的特点和要求，结合企业 自身的条件，正确进行报价。 【关键词】工程项 目；招标；编制；控制价；作用 为避免投标人串标、哄抬标价，我国多个省、市相继出台了控制最 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资 高限价的规定 但在名称上有所不同，其实际意义也与标底不同，为了 质的工程造价咨询人编制 解决这一新的问题。寻求新的称谓已形成一定的共识。因此，在修订 3．1招标控制价的编制依据 {Cg50500—2003建设工程工程量清单计价规范》(简称 O《3规范》) 招标控制价应根据下列依据编制： 时经 反复推敲，决定统一定义为招标控制价。 3．1．10《8规范》。 1．招标控制价 3．1．2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办 ((GB50500—2008建设工程工程量清单汁价规范》(以下简称 《08 法。 规范》1解释为：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有 3．1．3建设工程设计文件及相关资料 关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的对招标工程限定的最高工 3．1．4招标文件中的工程量清单及有关要求 造价 其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的省、市 3．1．5与项 目相关的标准、规范、技术资料； 又称为拦标价、预算控制价、最高报价值。 3．1．6工程造价管理机构发布的工程造价信息 招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密 为 3．1．7其它的相关资料 体现招标的公平、公正。防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人 3．2招标控制价的编制方法 应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进 3．2．1分部分项工程费 行上浮或下调 同时．招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造 应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求投 新清单 价管理机构备案 计价规范中招标控制价的编制依据及综合单价包含的内容确定综合 2．招标控制价 的设立 单价计价 综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费 国有资金投资的工程建设项 目应实行工程量清单招标．并应编制 用 招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计人综合单价 招标控制价 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算 3．2．2措施项 目费 部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项 目． 2．1设立招标控制价的造价依据 应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价：其余的措施项 目 招标控制价是按照正常施工条件下制定的．反映的是社会平均水 可以 项“”为单位的方式计价．应包括除规费、税金外的全部费月{ 平 而且在计算时已包含了更多的可变因素，比社会平均水平计算出 3．2．3其他项 目费暂列金额应由招标人根据工程特点．按有关计价 来的价格稍高 而一般投标人在竞争状态下采用的是社会平均先进水 规定估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的 10％～15％为参考 平，报出的投标价格通常要比社会平均水平计算出的价格低 因此投 暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算：暂估 标报价超出拦标价是不合理的报价 价中的专业工程金额应分不同专业．按有关计价