浅谈房屋建筑外墙渗漏水的防治.pdfVIP

建筑与工程 Ln1_lasc1enceal~dIecf1noIogyRev1ew 啊—__ I■ 浅谈房屋建筑外墙渗漏水的防治 李 一1{- (南宁市建筑安装]二程有限责任公司 广西 南宁 530011) [摘 要]随着建筑业迅速发展，高层建筑物成为发展趋势，其外墙是住宅_=[程防水的重点。本文对房屋建筑外墙渗漏的原因进行分析，并提 出一些防治措 施 。 [关键词]房屋建筑 外墙渗漏 原因 防治 中图分类号：YU81 文献标识码：A 文章编号：1009～914X(2011)l1一O13卜O2 随着建筑业迅速发展，高层建筑物成为发展趋势，其外墙是住宅工程防水 政策，限制使用实心黏土砖，大力推广应用新型墙体材料。．但加气混凝土砌 的重点。因为外墙渗漏会影响建筑物的外观，也造成其维修上的困难，还会严 块、空心黏土砖或空心水泥砖这些新型墙体材料透水性较高，抗渗性能较差。 重影响房屋的使用功能。但在实际的现场施工中，往往会 因为外墙不易积水 (2)外墙基底上的普通水泥砂浆找平打底层是非匀质多相多孔体系，其内 从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给 日后的外墙渗漏埋下了隐患，特别是 部含有大量孔 隙，不具有防水功能 在南方地区多雨潮湿环境下，这个问题更显突出。因此，必须对外墙渗漏的原 (3)由于水泥砂浆在于燥过程中会发生干缩情况，加之温度变化使水泥砂 因进行分析，并对其做好防治措施。 浆发生温度变形，导致砂浆出现贯穿裂缝，引起渗漏。 1建筑外墙渗漏的形式 23施工原因 11混凝土外墙裂缝引起的渗漏 (1)砌体的施工质量 外墙上有贯通 的裂缝，就会 出现渗漏、地基不均匀沉 降、温度变形、 ①工人在砌体施工中未按施工规程操作，砌筑砂浆不饱满，是造成墙体渗 干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见 水的重要原因，特别是竖缝砂浆，干砖上墙更使砂浆中的水份被砖吸收，从而造 1．2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 成砂浆强度偏低，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝 墙体一次性砌筑到顶，干 由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混 缩后在墙体项部形成裂缝造成墙体顶部渗水。 凝土构件的伸缩值要比砖砌体大 1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会 ②因设备管箱暗装需要对 已砌外墙进行凿打，造成墙体破损引起渗漏。 引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠 ⑧砼结构构件与填充墙结合处拉结不够产生开裂，造成砼构件与墙体接触 山墙的开问表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45。延伸至外纵墙，在 位置渗漏 。 窗间呈横向或斜向分布，在顶层 圈梁下皮也可能出现水平裂缝。 ④墙体及砼栏板根部垃圾未清理干净，产生渗水通道造成根部渗水。 1．3砌体外墙缝隙引起的渗漏 (2)抹灰层的施工质量。 砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充 ①外墙抹灰层一次性打底太厚，又未采取加强措施而产生收缩裂缝：外墙 墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填 大面积打底而未设置分格缝，在温差作用下产生不规则裂缝造成渗漏，抹灰层 充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅 施工完成