谈浅既有建筑物加层的设计及改造.pdfVIP

科 工I程I科i技 谈浅既有建筑物加层的设计及改造 盛科研 t 孙楠楠 (1、黑龙江省建筑设计研究院，黑龙江 哈尔滨 150008 2、黑龙江海富实业发展集团股份有限公司，黑龙江 哈尔滨 150000) 摘 要：通过对我国建筑加层改造技术的发展现状，针对其设计原则与流程进4q-4~讨，并以某工程为例，针对加层改造技术的应用进行探讨，运 用先进技术对当前既有建筑实施加层、改造对建设节约型社会意义重大。 关键词：建筑物；加层改造；设计；施工 1我国建筑物加层改造技术的发展现状 某大厦建于 1998年，是一栋多功能商务 c．维护。胶体固化后，应对构件表面进行清 随着我国城市经济的发展和人 口密度的 楼。大厦为框一筒结构，占地面积768m2，地下 1 理 ，并涂刷防腐胶。 增加，许多建筑物原有面积已不能满足社会发 层 ，地上 l2层局部 14层(四个角部)。 在施工过程中，尤其是加固前，应仔细检 ’展的需要。国内加层改造实践起步较早，比较有 本次改建是在 l2层的屋面上加建2层， 查原结构是否存在裂缝等问题，如有裂缝必须 代表性的是建于1915年的上海工艺美术服务 与四角的突出部分(14层)平齐 ，成为一栋完整 修补后才能进行加固施工。 部加层改造工程。它是我国最早的加层改造工 的I4层建筑，并重新装修外立面。改建的总建 3_3新增结构施工 程之一。同时也是加层次数最多的建筑。不过直 筑面积为 1679rn2，其中原有建筑面积797m2，增 3．3．1植筋 到七十年代初期，我国加层改造工程才迅速发 加建筑面积882m。 该工程植筋工程量较大，主要包括新增柱 展起来，全国各地纷纷开展了对既有建筑物挖 大厦周边为内部道路，绿化和停车位，施 与原有柱的连接，新增板与原有梁(板)的连接， 潜、改造、加固、加层工作。 工场地狭窄，同时施工期间必须保障大厦的人 新增墙与原有墙的连接。具体操作程序如下： 2建筑物加层设计的原则与流程 员安全，环境卫生和正常运行。施工过程中，需 钻孔。钻孔要垂直混凝土构件平面，倾斜 2,1建筑物加层设计的原则 要拆除部分多余构件，重点是4根 1000mm高 度不大于8o，孔洞位置，间距与深度应满足设 2，1．1建筑物加层设计前应进行现场调 的框架梁。加层后 ，基础和部分框架粱，柱的承 计要求。 查． 并要求建设单位提供原有建筑的图纸、地 载力不足，必须采用适当的方法进行加固。新旧 b．清孔。先用气泵清除孔内粉尘，再用毛刷 质勘察报告等资料，不应在地基有严重隐患的 结构的结合是加层施工的关键，必须采取可靠、 清孔，需反复吹刷多次。禁止用水冲洗，以免残 地区进行建筑物加层，并且要考虑加层后对相 有效的技术措施。 留在孔中的水分削弱胶粘剂的作用。 邻建筑物的不利影响。 3．2原有结构加固 c．钢筋清理。用电动钢丝刷清理钢筋表面 2．1．2加层房屋的建筑立面设计，要求造 大厦加层改建后，部分构件的承载力不能 的锈蚀，再用丙酮清除钢筋表面油污及灰尘。 型美观，并与原有建筑及周围环境相互协调。 满足结构安全或正常使用的要求，需要进行加 d．注胶。使用植筋注射器从孔底向外均匀 2．1_3设计应选择合理的结构体系，应有 固处理。 注入胶粘剂，注意勿将空气封入孔内。 明确的传力路线和计算，并采取可靠的构造措 3．2．1基础 e．植筋。按一个方向将钢筋平行于孔洞走 施，加强结构的整体性，保证加层后新旧结构协 大厦的基础为梁式筏板，其部分底板和基 向轻轻植人孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。 调工作，并应按照现行国家有关标准规范对加 础梁需要加固。 3_3．2混凝土浇注 层后的房屋结构与地