长沙北辰新河三角洲D1地块前期发展策划报告3312009.pptVIP

全国楼市背景小结 2009年，在政策松绑的环境下，房地产市场价升量涨， 是继07年之后又一个大丰收年，连同豪宅市场一并火热； 房地产业成功地担负起扩内需的重任， 为中国经济平稳回升发挥重要作用。 长沙城市建设如火如荼， 良好的城市投资环境可谓筑巢引凤， 会吸引更多实力投资商来长投资， 也更能使消费者因对投资前景看好而增强购买动力。 长沙高端住宅竞争市场研究 第五部分 D1区住宅与区内其他物业的关系分析 1、项目物业规划类型 2、不同类型的物业在综合体中承担的功能 3、 D1区住宅与其他物业的关系分析 4、不同类型的物业在综合体中承担的功能 5、 D1区住宅客户与其他物业客户有效互动 6、各地块住宅开发功能划分 7、项目地块功能定位划分 8、 D1区住宅与其他区住宅关系分析 第九部分物业发展建议 之 产品初步定位 1、项目规划初步定位 2、项目园林初步定位 3、建筑风格立面初步定位 4、户型初步定位 5、配套初步定位 地块指标 规划用途：住宅、商业综合用地 规划建设用地面积：7.6公顷（114亩） 建筑面积： 商业3万㎡、住宅30万㎡ 建筑高度：≤150米 建筑密度：≤20％ 停车位：按1台/户 商业设置分析 双商业街的设置分析 内外街的设置，外街离住宅较远，与沿江风光