论建筑工程施工合同的规范管理.pdfVIP

2011年第3期(第28卷 总第169期) 建莼谊计管理 项 目管 理 doi：10．3969~．issn．1673—1093．2011．03．010 论建筑工程施工合同的规范管理 葛 伟 (兴义投资发展有限公司，成都 6100171 摘要：建筑工程施工合同明确地规定了发包人与承包人的权利与义务，是一种双务合 同，在市场经济建设中具有至关重要的作 用。总结 了建筑工程施工合 同的主要特 点，并通过分析 我国目前施工合同管理方 面的具体 问题 ，提 出了加强建筑工程施 工合 同管理的具体策略。 关键词：建筑工程施工合 同：特点；管理 中图分类号：TU723．1 文献标志码：C 文章编号：1673．1093(2011)03—0048—02 0 引言 的原因，可能延长工期。以上因素决定了建筑工程 建筑工程施工合同是承包人与发包人之间为 施工合同具有长期性。 了保证承包工程 的顺利完成，双方必须按照规定， 1．3 复杂性 各须履行义务，同时保障 自身权力的合同，这种合 建筑施工合同除了具有与其他合同类似 的一 同是一种双务合同。在市场经济的环境中，承包人 般内容，还需要对其他因素进行规定，比如建筑施 与发包人双方的义务与权力 以建筑工程施工合同 工合同还涉及工程设计方案的变更，施工过程中 的规定为依据。签订合同的时候，双方必须具有履 设备 以及材料的验收，地下的文物或者是障碍的 行合同的能力。在建筑工程施工的过程 中，发包人 处理等其他内容。此外，建筑工程施工合同不仅规 可 以按照 自己的意愿 ，对工程进行组织与协调 ，承 定了施工过程 中承包人与发包人的关系，还规定 包人需要具有我国的营业执照等相关文件。 了承包人与建筑工人的劳动关系以及承包人与材 1 建筑工程施工合 同的主要特点 料供应单位等其他关系。以上因素决定了建筑工 1．1 特殊性 程施工合 同具有复杂性。 建筑工程施工合同围绕的主体是各种不同类 1．4 需要严格地监督 型的建筑。建筑这种产品与一般的产品不同，它是 建筑工程的施工不仅能够使建筑企业获得较 一 种固定不动的产 品，因此，施工单位必须在建筑 好 的经济效益，同时也影响到我国的经济建设 ，影 产品处进行工作。此外，不同的建筑物具有不同的 响着社会成员的生活 以及利益，所 以国家的相应 用途、结构，所 以每个施工单位需要针对建筑产品 监督部门需要严格地监督建筑工程 的施工过程 。 的要求单独进行施工，即使是 同一个施工单位对 承包人与发包人在制定建筑工程施工合 同的时 于相似 的建筑产品，也不能重复地使用原来的建 候，合同中的条款必须符合国家的相关规定，合同 筑 图纸，必须根据具体 的情况做相应的修改。由此 签订后，必须经过我国相关单位的严格审批 ，审批 可见，建筑产品的固定性与不同性决定 了建筑工 合格后，除了承包人具有监督的权力，我国的金融 程施工合同具有特殊性。 机构 以及建设管理部 门也具有监督的权力。以上 1．2 长期性 分析说明建筑工程施工合同需要严格地监督。 由于建筑施工的工作量 比较大，而且各部分 2 建筑工程施工合 同在管理方面的问题 的结构 比较复杂，所 以建筑工程的施工时间较长。 2．1 我国的相关