防止建筑物外墙渗漏的控制措施.pdfVIP

· 240· 工程技术 防止建筑物外墙渗漏的控制措施 许 蕾 (嘉兴市建筑工业学校，浙江 嘉兴 314000) 摘 要：建筑物外墙渗漏问题是一个普遍存在而又难于解决的工程 实际问题，外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效 果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。本文对工程中常见的一些渗漏问题进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些检查、处理 措 施。 关键词：质量管理；处理措施；存在问题 在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题。这也是建筑工 3．1找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒 程中存在的一种质量通病，轻者室内墙面渗水，重者造成室内墙面 水充分 ，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用 抹灰层脱落影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉 200mm宽 16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀 及到设计、材料、施T、使用等多个环节。为解决外墙的渗漏 ，在技术 系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露 上曾经采用过各种不同的方法，大都是在防水层上进行考虑。南于 出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 外墙立面装饰功能的特殊要求，当采用柔性防水材料时，防水效果 3．2找平层抹灰时应注意：砂浆应严格按配比进行 ，严格计量 ， 较好 ，也能抵抗外墙在温度变化下所产生的变形，但柔性防水材料 控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤 外表的可装饰性较差，在其表面上做的抹灰，贴的瓷片均难以持久； 其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹 当采用刚性防水材料时，如抹灰中加防水剂等添加剂，其防水效果 灰厚度不应超过2cm，如厚度过大 ，在分层处应设钢丝网；批灰砂浆 也较理想 ，也能满足外墙装饰功能的需要 ，但刚性防水材料却无法 可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口 抵抗外墙在温度变化下所产生的变形，容易出现裂缝。因此要解决 抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。 外墙的渗漏问题 ，作者认为必须从根本问题着手，以墙体的自身防 4确保外墙面砖的施工质量 水功能为重点，找出渗漏隐患，对症下药。 4．1镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓 、起壳 、裂缝和不平 1建筑物外墙渗漏的主要原因 整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆 (掺 10％107胶)在找平 1．1材料方面的原因。防水材料质量下降，合格率普遍低下，尤 层上满刷一遍并进行拉毛处理。 其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处理， 4-2面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平 质量关、技术关都没把好 ，甚至生产防水材料的原材料的质量也有 整翘角边否进行精选 ，面砖应提前 1至 2小时候浸入水池，用时晾 问题；砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求 ，强度不够，施工所 干表面浮水 。 用的砂石含泥量大、超出规范要求。 4．3面砖可用 1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一 1．2施工方面的原因。a．不按设计要求和施工规范进行施工，砼 层 7mm厚掺 107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应 配和比掌握的不准确 ，水灰比过大，影响到砼墙体的强度。浇筑时振 压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。 捣不密实、养护不及时、拆模过早，也会造成砼墙体出现蜂窝、麻面、 4．4面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用 1：1聚合物防水砂浆 ， 孑L洞 以及裂缝等现象。b．墙体砌筑质量不 良，在砖砌体的诸种质量 以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为 8mm，勾缝顺序须 通病中，影响外墙渗漏的原因有：砌筑砂浆配合比不符合设计及规 水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于 范要求 ；砖层水平灰缝砂浆饱满度不足 80％，竖向灰缝无砂浆(空 面砖2至3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝 缝或瞎缝)，为雨水渗漏预留了内部通道；框架结构中填