XX年5月成都市房地产市场月度报告.docVIP

成都市房地产市场5月月度报告 目录 政策、规划及行业热点一览 土地市场动态 5月成都各大楼盘开盘情况动态 精品楼盘赏析 政策、规划及行业热点一览 央行发布信贷投向指引 严控外商投资内地房市政府信息公开条例发布 拆迁补偿信息须重点公开 国务院总理温家宝日前签署第492号国务院令，公布《中华人民共和国政府信息公开条例》。条例共5章38条，分总则、公开的范围、公开的方式和程序、监督和保障、附则。条例自2008年5月1日起施行。其目的是为保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度，促进依法行政，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用。公开原则是行政机关公开政府信息，应当遵循公正、公平、便民的原则。 条例规定，公民、法人或者其他组织可依法申请获取政府信息。届时，公开信息方式应便于知晓，禁通过中介有偿提供信息，拆迁补偿信息须重点公开，公民可要求改正不准信息，知情权被侵犯可提起诉讼，公民可申请获取所需信息。政府信息公开以后，行政机关的职责权限、办事程序、办事结果、监督方式等信息能够为广大群众知晓，这样就保障了人民群众的知情权、参与权和监督权。此外，也有利于人民群众监督政府正确地行使行政权力，防止权力被滥用。 申请政府信息公开，对申请人没有时间上的限制，但是对政府答复申请人是有时间限制的，必须在15日以内给予答复。 建设部:国内400多个城市已建房产管理信息系统 5月9日，建设部有关负责人在第三届中国国际数字城市大会新闻发布会上透露，作为房地产相关信息实现公开、透明的重要环节，房产管理信息系统目前已在国内４００多个城市建立。来自建设部的资料显示，“数字城市”作为社会信息化建设的一个关键环节，近年来出现积极进展。“十五”期间，中国有１２０多个城市建设了城市规划管理信息系统，１００多个城市建设了综合或专业管网管理系统，１００多个城市正在建设空间基础信息系统。根据计划，在科技部的支持下，建设部“十一五”期间还将陆续启动一些国家重大科技攻关计划，包括“城镇基础设施建设关键技术研究”“城市综合交通系统功能提升与设施建设关键技术研究”“城市数字化关键技术研究与示范”等。“数字城市”建设，将逐步改变传统的城市观念和生活方式，缔造一个崭新的城市文明；同时也将为IT产业及其相关产业创造新的经济增长点，进而促进城市社会经济的可持续发展，实现“数字城市”的终极目标。个人住房公积金贷款利率19日起上调0.09% 自5月19日起，国内个人住房公积金存贷款利率实施调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.09个百分点。 根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从5月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.98%调整为2.07%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。 个人住房公积金贷款利率也从19日起上调0.09个百分点。五年期以下（含五年）从4.32%调整为4.41%，五年期以上从4.77%调整为4.86%双流航空港拟建商贸园 据报道，成都市目前已确定投资100亿元，在双流航空港一带，建设一个10平方公里的现代商贸园区，并计划于2010年全部竣工使用，主要集中汽车、商业购物、高档写字楼及中高档商住楼。目前，已有伊藤、宜家、家乐福、欧尚等零售商在接触该园区。 双流航空港区域相对双流范围内的华阳人南沿线世纪城、东升、中和等区域来说发展相对滞后一些，最主要的原因是尚没有形成一定规模的居住环境，不论是区域内的人口密度还是区域配套都相对其他区域有很大的差距。 人南沿线、东升、航空港等区域或有人南大道的交通便利、或有优越的可开发自然环境，在近几年已经吸引了足够多的关注和投资居住的人群，但是各个区域之间的有机联系不够紧密，整个双流的区域环境还没有形成，作为成都周边受城市化进程影响最大的区域，从各方面来说，都已经到了实行整体发展的时候 商贸园区规划内的汽车、商业购物、高档写字楼、商住楼正是目前整个区域内缺乏的业态，等到整个商贸园竣工后，双流将作为大城南环境的主体成为市民生活居住的最佳选择。 央行金融报告：房价涨速深圳第一 北京第二 三环外的土地供应总量占据87％的绝对主导地位。三环外土地供应量为五月之最，总供应了7块土地，面积约为460亩左右，占主城区总供应量的87％；一、二环线之间区域推出2块土地，占据次之地位。 五月有2块商业用地放量。本月，商业用地占到土地供应总量的两层，供应区域为南部新区和高新西区，随着城市的扩建，三环外新兴区域的兴起，其区域内的配套也将成为开发的热点。 80亩的中、小地块占据土地供应量9成。80亩以下的中小地块为主是土地供应市场的主要特征，5月，80亩以下的地块占到了90％，而唯一一块占地100余亩的地块位于城西三环外的培风村，其地块平整、靠近光华大道，该地块附近的另一地块，在今年年初