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2015 年4 月杭州主城区二手房市场分析报告——浙报传媒地产研究院 2015 年4 月杭州主城区二手房市场分析报告 浙报传媒地产研究院 核心提要： 1. 成交量： 2015 年4 月，杭州主城区二手房成交4953 套， 再创2013年3月以来新高。环比2015年3月3355套大幅增长47.6%， 同比2014 年4 月1914 套增长158.8%。 2. 成交价格：2015 年4 月，杭州主城区二手房成交均价19268 元/平方米，创2014 年以来新高。环比3 月上涨1.3%，同比2014 年 4 月上涨8.1%。 3. 成交结构：90 平方米以下户型成交套数占比超6 成，市场 仍然以刚需为主。 4. 成交热点：市场需求及新政导向均使得次新房更加受宠， 成交套数前十榜单均为次新房，下沙占五席。 “3.30”新政满月，杭州房地产市场明显升温，二手房市场成交量大幅提升， 再创2013 年3 月以来新高。 4 月，杭州主城区二手房成交4953 套，环比3 月大幅增长47.6%，同比大幅 增长158.8%。 价格方面，主城区二手房成交均价也有小幅上涨。4 月，杭州主城区二手房 成交均价19268元/平方米，创2014 年以来新高，环比上涨1.3%，同比上涨8.1%。 与商品房均价环比下跌走势不同，二手房市场成交均价连续两月有所上涨， 老城区以及学区房等二手房成交价格稳定，加之政策暖风吹拂，二手房成交价格 应势有所上扬。 一、4 月主城区二手房成交4953 套 再创2013 年3 月以来新高 4 月，杭州主城区二手房共成交4953 套（不含萧山、余杭），环比3 月成交 3355 套激增47.6%；同比2014 年4 月1914 套的成交量增长158.8%。 1 / 5 2015 年4 月杭州主城区二手房市场分析报告——浙报传媒地产研究院 新政实施一个月，对促进杭州房地产市场成交效果明显，杭州楼市呈现供销 两旺态势。无论商品房市场还是二手房市场，成交量均环比大幅增长。 杭州主城区二手房成交继3 月创下2013 年3 月来新高之后，4 月再度刷新 纪录。 2014年1月-2015年4月主城区二手房成交套数走势图 4953 5000 单位：套 4500 4000 3355 3500 3149 3038 2875 3000 2707 2506 2362 2500 2121 1914 1790 1860 1920 2000 1234 1500 1129 966 1000 500 0 二、成交均价19268 元/平方米 再创2014 年以来新高 2015 年 4 月，杭州主城区二手房成交价格为 19268 元/平方米，再创 2014 年以来新高。较上月19016 元/平方米上涨1.3%，同比2014 年4 月17819 元/平 方米上涨8.1%。 2014 年下半年以来，主城区二手房成交均价总体呈平稳上涨趋势。2015 年 以来连