统计方法在资产评估市场法中的应用探讨.docVIP

统计方法在资产评估市场法中的应用探讨 　　摘 要：统计学是一门研究获取、处理、分析数据的科学方法的科学，在资产评估中的应用十分广泛，但关于此方面的研究却微乎其微。任何资产评估的结果都必须依据一定数量的信息，数据的统计计算分析是资产评估的基础。本文以资产评估市场法为切入点，浅析统计学方法在资产评估实务中的应用。 　　关键词：统计学；资产评估；市场法； 　　资产评估时对被评估资产在评估基准日所具有的价值的科学估计，是对特定总体的定量认识。资产评估业务在很大程度上是搜集相关信息、资料，并依据所搜集到的信息、资料进行分析、预测与判断，实际上是一种统计调查工作。我们对任何资产评估都不是凭空臆造的，必须依据一定数量的信息。这些信息对数据质量的要求应该是真实可靠的，只有对可靠数据进行分析、推理、判断，才能得到具有实质意义的信息。 　　如何在资产评估业务中运用统计学原理，运用哪些统计学方法才能将资产评估业务做得更加科学、快捷与准确，是本文所述的重点内容。 　　一、市场法的概念 　　市场法也称市场价格比较法、现行市价法和交易案例比较法等，是以活跃、公平的市场存在为前提，通过比较被评估资产与最近售出类似资产的差距，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 　　其具体的公式为： 　　使用市场法进行资产评估时，要在市场上选择与被评估资产相同或相近的，近期已成交