第十章施工图预算资料.pptVIP

济南大学城市发展学院 基本建设程序 第一节 施工图预算基本原理 （一）施工图预算的概念 图中注有外部和内部尺寸，可了解到各房间的开间、进深、外墙与门窗及室内设备的大小和位置。 案例5-1 某住宅楼建筑施工图-建筑平面图 （二）施工图预算的作用 （三）施工图预算的编制依据 1、施工图纸、有关的标准图集、图纸会审纪录。 2、与施工图预算有关的计价依据。 3、施工组织设计或施工方案。 4、预算员工作手册及有关的工具书。 （四）施工图预算的内容 五、单位工程施工图预算的一般编制步骤 第二节 施工图预算的编制方法 1、定额单价法 （1）定额单价法的含义 所谓定额单价法编制施工图预算，就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算出各分项工程量，分别乘以相应的预算定额单价，汇总后就是工程项目的直接工程费，再以直接工程费为基数，乘以相应的取费费率，计算出直接费、间接费利润和税金，最终计算出建筑安装工程费。 （2）定额单价法的适用范围 2、定额实物法 （1）定额实物法的含义 （2）定额实物法的适用范围 （3）定额实物法的编制步骤 3、综合单价法 （1）综合单价法的含义 案例 某住宅小区单栋住宅估价表 单位（元） 济南大学资源与环境学院 第十章 施工图预算 基本建设程序 必须遵循的客观规律 中长期发展规划 可行性研究 设计任务书 初步设计 技术设计 施工图设计 招标与投标 实施规划 工程施工 竣工验收 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 标底与报价 施工预算 工程结算 竣工决算 是指工程建设进入施工图设计阶段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算工程量计算规则统计、计算出的工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件。 1、施工图预算对投资方的作用 （1）根据施工图修正建设投资。 （2）根据施工图预算确定招标标底。 2、施工图预算对施工企业的作用 （1）根据施工图预算确定投标报价。 （2）根据施工图预算进行施工准备。 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施。 （4）根据施工图预算编制施工预算。 组合钢模板 大模板 施工图预算 单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算 建筑工程预算 设备安装工程预算 （一）收集编制预算的基础文件和资料 （二）熟悉施工图设计文件 （三）熟悉施工组织设计和施工现场情况 （四）划分工程项目与计算工程量 （五）工料分析及汇总 （六）计算各项费用 （七）编制说明、填写封面 （八）复核、装订、审批 （一）单位土建工程施工图预算的编制方法 定额单价法是计划经济的产物，也是目前国内编制施工图预算的主要方法。 它的优点是计算简便，预算人员的计算依据十分明确；它的缺点是由于没有采集市场价格信息，计算出的工程造价不能反映工程项目的实际造价。 在市场价格波动比较大时，依据定额单价法的计算结果往往与实际造价相差很大。因此，随着市场经济的发展和有关法律、法规的逐步完善，定额单价法将逐步退出历史舞台。 定额实物法就是“量”、“价”分离，定额子目中只有人、材、机的消耗量，而没有相应的单价。 在编制单位工程施工图预算时，首先依据设计图纸计算各分部分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、各种材料各种机械台班的总消耗量，预算人员根据人、材、机的市场价格，确定单价，然后用人、材、机的相应消耗量乘以相应的单价，计算出直接工程费，以直接工程费为基数，经过二次取费，计算出直接费、间接费、利润和税金。 用定额实物法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时的人工、材料、机械台班价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高，是适合市场经济体制的预算编制方法。其缺点是计算繁琐、工作量大、但是随着计算机以及计算软件的应用，将加快计算的速度。 掌握编制施工图预算的基础知识 熟悉预算定额及其有关规定 了解和掌握施工组织设计的有关内容 熟悉设计图纸和设计说明书 计算建筑面积 计算工程量 套用预算人工、材料、机械消耗数量 求出各分项人工、材料机械定额用量 按当时当地人、财、机单价，汇总人工费、材料费和机械费 计算其他各项费用， 综合单价法是以分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润并考虑风险，招标人的特殊要求等而增加的费用。 ①按照《建设工程工程量