营销策划-住宅区-策源-2012年05月成都鸿丰万泰土桥项目营销策略定位提案.ppt

香槟国际基础信息 项目地址 高新西区西芯大道天目路（高新西区政务中心旁） 交房时间 2013-6 开发商 成都雅驰置业有限公司 物业形态 小高层住宅、LOFT 物管顾问/公司 保利物业 户型面积区间： 住宅75-215㎡，LOFT44-64㎡ 物管费 住宅2元/㎡·月，LOFT3元/㎡·月，商业4元/㎡·月 规划总户数 1554户，当期400户 占地面积 122666㎡ 开盘时间 2011年6月 总建筑面积 306666㎡ 楼层 6F、9F、16F 容积率 2.5 车位 约2500个 绿化率 30% 装修及标准 清水 建筑密度 暂不详 目前均价 6400-7000 竞品个案 香槟国际 总平图 立面图 绿化图 竞品个案 香槟国际 面积段 总套数 总面积(㎡) 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 剩余套数 剩余面积(㎡) 去化率 70-90 763 63860.79 618 51683.84 6960.93 145 12176.95 81.00% 90-110 312 32171.1 217 22471.91 7113.65 95 9699.19 69.55% 110-130 254 28991.07 209 23870.54 6990.33 45 5120.53 82.28% 130-150 105 14028.76 77 10296.32 7130.6 28 3732.44 73.