案例分析物业公司该如何合理拆除违建.docVIP

案例分析物业公司该如何合理拆除违建？ ? 还是用一个有图有真相的案例开始：某年3月31日，某项目物业服务中心接到行政执法局电话通知，强制执法组将于4月3日对小区15户违章搭建露台雨棚等违章装修采取强制拆除行动。拟强制拆除的15户均是执法局之前多次沟通无效，未自行拆除的违章建筑。接到通知后，物业服务中心安排工作人员逐一上门或电话与15户业主进行信息传递和沟通工作，部分业主对本次拆除行动表示理解，其中9户业主愿意对搭建物自行或配合拆除，3户异议较大。 　　4月2日，××市××区行政执法局、××行政执法局、××行政执法中队到项目现场，对15户违章装修户确定了强拆方案，并对拟拆除的装修违章户又重新下发了《实施强制执行通知书》，通知业主4月3日上午9点开始实施强制拆除违章搭建物。　　鉴于此次强制拆除涉及户数较多，存在业主与执法部门发生冲突、冲击服务中心等风险，物业公司相关部门组织讨论确定了现场配合方式并制定了相关应急预案。　　4月3日上午9:00，××市××区城市管理行政执法局联合××区××执法分局、公安、消防、宣传等部门组成70余人的强制执法组到项目现场实施强制拆除。强制拆除过程中，业主与执法人员发生言语冲突，但未发生肢体冲突，拆除行动较顺利。多家媒体记者到现场进行了拍照，并对业主进行了采访，未对物业人员进行采访。　　该项目面积大，户型复杂，房屋增值利用空间多，部分业主