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施工许可 （２）后果： 　　　《建筑法》第六十四条规定：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 　　　依照本条规定，对违反建筑工程施工许可证的规定擅自施工的行为，应根据不同情况分别作出相应的处理：１）、２） * 施工许可 １）凡是违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门都应依照本条有关规定责令其改正，即要求建设单位立即补办取得施工许可证或开工报告的有关批准手续。 ２）在要求其依法补办施工许可证或者开工报告审批手续的同时，根据该工程项目在违法开工时是否具备法定开工条件，作出不同的处理： 　　　对经审查，确属符合法定开工条件的，在补办手续准予后继续施工； 　　　对不符合开工条件的，则责令建设单位停止施工，并可以处以罚款。 * 建筑工程报建与施工许可 《建筑工程施工许可证管理办法》规定： “对于未取得施工许可证或者规避办理施工许可证擅自施工的，责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。” * 案例 某施工单位承揽了某建设单位开发的某住宅小区的施工项目，建筑面积20万平米。2010年3月12日，在没有办理施工许可证的情况下开始施工。经群众举报，有关部门到施工现场命令施工单位必须立即停止施工，并补办施工许可证。但是考虑到《建筑法》并没有强制要求予以罚款，也就没有对施工单位和建设单位予以处罚。你认为主管部门的处理正确吗？ * 施工许可 答：主管部门这样处理是不正确的。 　　 1．在没有领取施工许可证的情况下施工，的确要补办施工许可证。但是，是否停工要取决于是否具备申请施工许可证的条件。主管部门在没有确认是否具备申请施工许可证的条件的前提下就要求施工现场停工是不合法的。 　　 2．是否要对建设单位和施工单位予以处罚，也是取决于是否具备申请施工许可证的条件。如果不具备申请施工许可证的条件，就必须要对建设单位和施工单位予以处罚。 * 单项选择题 1、某房地产开发公司拟在某市旧城区开发住宅小区工程项目，按照国家有关规定，该开发公司应该应该向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在（ ）。 A、确定施工单位前 B、住宅小区工程开工前 C、确定监理单位前 D、住宅小区工程竣工验收前 2、因项目开发，某房产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（ ） A、建设用地规划许可证 B、国有建设用地使用权出让合同 C、建设工程规划许可证 D、建设项目备案通知书 * 单项选择题 3、由于某项目建设牵涉拆迁，按照《建设工程许可管理国办法》的规定，在申领施工许可证前，拆迁工作( ) A、必须全部完成 B、所需求的补偿安置资金全部到位 C、应完成50%以上 D、进度已满足施工的要求 4、建设单位申领施工许可证时所提交的施工图纸及技术资料应当满足（ ） A、施工需要并按规定通过审查 B、施工需要并通过监理单位审查 C、该开发公司的要求 D、施工单位的要求 5、某开发公司拟建设一栋写字楼，施工合同价20000万元。 ，根据《建设工程许可管理国办法》的规定，该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要达到（ ）万元。 A、4000 B、6000 C、10000 D、20000 * 单项选择题 6、按照《建设工程许可管理国办法》的规定，一下可以不申领施工许可证的建设工程是( ) A、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下 B、工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000m2以下 C、工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000m2以下 D、工程投资额在1000万元以下或者建筑面积在10000m2以下 7、某建设单位拟新建一座大型综合市场，于2012年3月20日领到工程开工施工许可证。按照建筑法施工许可制度的规定，该工程正常开工的最迟允许日期应为2012年（ ） A、4月19日 B、6月19日 C、6月20日 D、9月20日 8、某建设单位于2013年3月20日领到工程许可证后，因故不能按规定期限而申请延期，通过申请延期所持工程施工许可证的有效期最长可延长到2013年（ ）为止。 A、7月19日 B、8月19日 C、9月19日 D、12月19日 * 单项选择题题 9、根据建筑法的规定、建设单位申请施工许可证延期的次数最多只有( ) A、1次 B、2次 C、3次 D、4次 10、某建设