广州市天建房产地公司调查.docxVIP

广州市天建房地产公司?调查2014年0?2月21日通州新城核?心区Ⅸ-05地块（常?营）由广州市天建房地?产开发有限公司招标竞?得，成交价为1616?58万元，楼面价12?600元/平米。根据?查询资料显示，广州市?天建房地产开发有限公?司隶属于合景泰富地产?。合景泰富地产简?介合景泰富地产控股?有限公司，是广州市处?于领先行列的大型房地?产开发商。自1995?年 创立以来，合景泰?富地产一直专注于高品?质物业的开发，业务涉?及住宅、别墅、酒店式?公寓、酒店、超甲级写?字楼、资产经营、物业?管理等多个发展领域，?是一家实力雄厚稳固、?产品多元化的地产企业?。2012年中国房地?产500强企业榜单排?名第27，……200?6第五届广东地产资信?20强。公司于20?07年7月3日在香港?联合证券交易所主板上?市，实力进一步壮大。?与此同时，合景泰富将?向其它具高增长潜力的?城市扩张，如江苏省苏?州市以及四川省成都市?，务求实行审慎的增长?战略，继续以中高端住?宅物业开发为主力，并?计划通过扩大商用物业?发展业务，如写字楼及?酒店，以平衡盈利组合?。迄今，合景泰富地?产已在北京、天津、上?海、苏州、成都、广州?、海南、佛山等多个城?市打造了众多项目，包?括早期的叠彩园、盈彩?美居，超甲级写字楼国?际金融广场（IFP）?、CBD豪宅誉峰、南?中国山水领墅天湖峰境?等，与喜达屋饭店及度?假村酒店管理集团（S?tarwood）进一?步合作，将不断在全国?各地开发多家品牌酒店?；牵手希尔顿希尔顿酒?店集团公司（Hilt?on）打造国际顶尖酒?店品牌康莱德酒店、牵?手凯悦酒店集团(Hy?att)打造，包括H?yatt Place?及Hyatt Hou?se在内的凯悦品牌酒?店。与多个品牌发展?商联手合作开发更大的?商住市场，包括与新鸿?基地产、富力地产、绿?地集团、雅居乐地产、?世茂地产等开发商合作?，进一步拓展全国市场?。发展历程199?5年合景泰富地产正式?成立，以广州地区作为?启航开始房地产市场开?发。1995年—2?002年是合景泰富地?产的起步累积期，集团?在广州成功推出合景叠?彩园、合景盈彩美居等?多个精品住宅小区，引?领了广州时尚高端住宅?的设计潮流。200?3-2007合景泰富?地产的多元化拓展期，?集团先后开发了多个高?端时尚精品楼盘，包括?在珠江新城推出树立广?州CBD豪宅标杆的高?端住宅项目广州合景誉?峰等。同时，集团进?军商业市场，在珠江新?城打造了首个商业项目?CBD超甲级写字楼合?景国际金融广场（IF?P）、并首次引入高端?商住综合体的概念，在?住宅项目中引入酒店、?酒店式公寓、零售商铺?等商业项目，打造了包?括CBD高端商住综合?体广州合景领峰 、高?端酒店式公寓汇峰、高?端商业综合体合景领汇?创展商业中心等多个标?杆项目。集团与喜达屋?饭店及度假村酒店管理?集团（Starwoo?d）建立战略合作伙伴?关系。2007年7?月，集团在香港联合证?券交易所主板成功上市?（上市编号：1813?）。良好的运营状况和?的战略规划，让合景泰?富地产创立了申请香港?上市时间最短的内地房?企之一。2007-?至今全国战略部署期。?自此，集团的发展进一?步扩大，先后开拓了华?南、华东、西南、华北?及海南等地的市场。这?标志着合景泰富地产“?根植广州、辐射全国”?战略布局的全面推进。?集团在战略目标和核?心竞争力的指导下，在?致力于打造高端住宅项?目的同时，进一步开拓?商业市场，打造更多形?态的商业物业，并进一?步在各地打造CBD高?端商住综合体及大型新?城市综合体(HOPS?CA) 等复合形态的?精品项目。合景泰富?发家于珠江新城据不?完全统计，截至目前，?合景泰富在珠江新城已?经拿下6幅地块，并且?已经全部建成。在冼村?改造过程中，冼村东区?G编号地块中，合景泰?富取得了冼村留地G1?-1之一，以及沙河镇?留地G1-2地块。2?013年开业的广州W?酒店所在地块为冼村留?用地，单酒店部分建筑?面积就达70923平?方米。而早前拿下的猎?德地块所开发的誉峰，?目前售价已经在15万?元/平米左右，堪称广?州最贵楼盘之一。在?土地出让方式上，备受?争议。冼村的集体土地?大多以合作开发的方式?进行，而其中的收益分?成则让很多人觉得不可?思议。据了解，冼村经?济发展有限公司通常只?获得收益的22%-3?0%不等，剩余收入则?归属开发商，同时双方?在该土地上会建设相应?数量的回迁安置房。?而与此对应的则是冼村?改造的要求：1.须是?上市公司；2.注册资?本不低于15亿元，2?010年总资产不低于?人民币500亿元；3?.2010年合计完成?开发竣工建筑面积不低?于300万平方米；4?.有一定的城中村改造?经验，企业在全国范围?内有城中村改造