006西湖名仕会装修管理手册(印刷后交物业).docVIP

【西湖名仕会】装修管理手册 PAGE - 1 - PAGE - 9 - 装 修 管 理 手 册 为加强【西湖名仕会】办公楼装饰装修工程的管理，保证装饰装修工程的质量，维护租户的合法权益，确保大厦良好的外部美观，使楼宇结构不受破坏，根据国家建设部关于毗邻关系的规定和《建筑装饰装修管理规定》、《装饰装修管理试行办法》的要求，特制订本手册。敬请租户在装修前必须细阅及遵守以下装修细则。 一、总 则 【西湖名仕会】物业服务中心将会协助租户对其所属单元进行装修，如果租户对本手册中的内容有疑问，请垂询【西湖名仕会】物业服务中心。 本手册仅供租户及租户所雇请之装修设计师/承建商作参考之用，手册内所有规则及条款旨在于帮助租户更有效而迅速地按规划文明装修，及早顺利入住。 租户及装修负责人细阅此手册后，??在本手册的承诺书上签署盖章，并连同已填写清楚的资料交回【西湖名仕会】物业服务中心，以证明租户明白并承诺遵守本手册所列之规则及条款，租户亦有义务知会所委托之设计师/承建商必须同样的遵守这些规则及条款。【西湖名仕会】物业服务中心有保留适当修改本手册的权利。 所有租户的设计方案和图纸，必须获取【西湖名仕会】物业服务中心及政府相关部门的批准后才可以进行装修工程。 为加强房屋的安全使用管理，保障租户的安全，维护社会公众利益，所有房屋的租户、使用人和相关人员，均应遵守政府行政主管部对 装饰装修的有关规定。违反有关规定条款者，将依据相关规定要求租户整改或赔偿损失。 二次装修流程图 装修单位出示：营业执照副本、资质证书、负责人及施工人员身份证； 装修单位提供： 营业执照副本及资质证书复印件（加盖公章） 施工人员身份证（或暂住证）、操作证复印件,办理出入证用。 施工图纸（总平面图、电气图、给排水图、比例1：100） 装修人员一寸相片（2张/人）办理出入证用。 租户出示：身份证 租户提供： 身份证复印件 《装修申请书》 装修施工平面图 相关报批手续证明 承建商签订：《装饰装修安全防火责任书》 租户签订:《装修承诺书》 【西湖名仕会】物业服务中心收集并审核资料对 【西湖名仕会】物业服务中心审核并在三个工作日回复 不合格 合格 【西湖名仕会】物业服务中心核发《二次装修许可证》出入证 不合格 【西湖名仕会】物业服务中心通知租户/装修单位缴纳：装修保证金、土头垃圾清运费及相关费用 装修单位进场施工 不合格、整改 【西湖名仕会】 物业服务中心监管 装修完毕后租户或装修单位按要求报【西湖名仕会】所物业服务中心进行验收，验收合格10个工作日 内免息退还装修的保证金，同时租户或装修公司需向【西湖名仕会】物业服务中心提供资进行料装修备案。 租户的室内装修，必须委托有资质的装修公司进行。其中的电、门禁系统、宽带等项目，须委托有资质的或原设计施工单位进行施工，严禁擅自对上述项目进行改动，电管线的连接、安装、开通，应报请【西湖名仕会】中心物业服务中心及供电部门，租户进行室内装修，应事先到【西湖名仕会】中心物业服务中心办理有关申请\审批\验收手续，施工人员应遵守【西湖名仕会】管理的各项规定。 装 修 程 序 租户收楼后，需对单元进行二次装修，必须先向【西湖名仕会】物业服务中心提出书面申请，并领取《装修申请表》。 租户填妥并交回《装修申请表》，同时须呈交单元之装修图纸，装修用料及水电技术资料至【西湖名仕会】物业服务中心审批，【西湖名仕会】所物业服务中心在收到齐全资料后72小时内给予批复。 室内平面图清楚显示（1：100） 室内装修大样图（1：50） 总配线图、简图并具备详细技术资料（如总耗电量之计算） 按已指定空调位置安装。 得到书面批复后，于装修工作展开5个工作日前，租户须与聘请装修单位负责人到【西湖名仕会】物业服务中心办理如下手续： 签收相关资料表格。 交验装修单位的营业执照及资质副本。 填写进场施工承诺书。 填写装饰装修安全责任书。 缴纳装修保证金和装修垃圾清运费。 缴纳装修人员出入证保证金及工本费。 4 、 验收 隐蔽工程必须在隐蔽工程表面封盖时进行验收。装修工程完毕后，租户和装修负责人共同向【西湖名仕会】物业服务中心申请竣工验收物业服务中心将派人进行查验。 序号收费 时间收费 项目收费标准收费单位付款单位备注 1申请装修时间 装修 保证金 3000元/户【西湖名仕会】物业服务中心装修承建单位 装修完工验收后无违规事项退还 2装修垃圾清运费5.00元（人民币）/㎡【西湖名仕会】物业服务中心所有建筑土头垃圾务必用尼龙袋装好，放置到指定位置3装修人员出入证工本费10元/个【西湖名仕会】物业服务中心工