李勤夫　学习浪漫地做生意.docVIP

李勤夫　学习浪漫地做生意 　　马球、高尔夫、游艇,出身平湖农村的他,如今的生活却和这些奢华运动联系在一起;从服装、印刷到度假旅游,他腾挪跳跃于截然不同的行当,却又游刃有余,并力争做到极致;背负着众多的压力,但他依然自信地用行动告诉人们:我的强项是看到未来的趋势。 　　 　　李勤夫曾是“中国制造”的一个缩影:通过低附加值和天量订单的成绩,创造了外包制造业的奇迹;10年时间做到全球市场份额的10%,而产品只是不起眼的坐椅外套。现在,他逐渐从制造业退了出来,致力于商务休闲地产的开发经营。“九龙山”成了他新事业的风水宝地,他说要把九龙山打造成中国一流的商务、休闲、社交的平台,服务于社会精英。 　　 　　近日在接受笔者访问时,李勤夫表示,从制造业大军中转战商务休闲地产开发经营,是缘于1990年代合资企业时的触动,当时像伊藤忠那样的世界500强企业,动辄上千亿美元的贸易额,但他们做生意的方式很浪漫。“比如我们去日本和他们谈生意时,第一次享受到私人直升机和游艇的款待。”从此,浪漫地经商的意念在李勤夫的脑袋中萌发。90年代中叶,随着上海等城市加工制造业向城外搬迁,新的产业布局出现,李勤夫不失时机地抓住了机会转型。 　　 　　转型无烟产业 　　 　　2002年,李勤夫领导的上海茉织华与政府签约共同开发九龙山,首期开发就是10.12平方公里。当时,茉织华企业已经完成了A、B股的上市,旗下除了制造、印刷和贸易外,地产方面还是空白。但相对雄厚的资金储备和开发无烟产业的决心,使九龙山计划得到了平湖市政府的支持,于2005年批准了九龙山总体规划。 　　九龙山庄园位于杭州湾国家一级口岸乍浦港,距上海,苏州,杭州均一小时路程。利用山,海,岛为一体的优美环境,将高尔夫,游艇俱乐部,马球,威斯汀酒店,商业街等融为一体。“我们在迪斯尼和环球影城的基础上出发,将在龙的传说的基础上建造一个世人所未见的公园,这将被来自不同世界不同文化的人理解并着迷,成为世界顶尖的度假胜地,服务于长三角乃至全世界。” 　　李勤夫目前的头衔是上海九龙山俱乐部董事长。为了站在最高起点上来打造九龙山项目,他与合作伙伴考察了美国拉斯维加斯的全世界最顶尖的度假酒店、摩纳哥的世界都城蒙特卡洛、意大利的威尼斯,还有日本东京和中国香港、澳门等地方。他们的脚步几乎走遍了世界上顶级的旅游场所、高档的度假胜地,集中各家精华。 　　目前九龙山高尔夫球场已经开始接待试打的客人,球卡的销售数量已接近800张;九龙山游艇俱乐部的会所在紧张的施工当中;九龙山马会俱乐部一期的马术学校在明年3月份可以启用;九龙山别墅、酒店式公寓已经开始施工。李勤夫对记者说:“通过相关的地产项目,可以回流十几亿,我们预定的目标是每天接待两万人次的高档商务活动,像这样大的规模长三角还没有先例。” 　　李勤夫的美国合伙人表示,当九龙山这个项目建成后,他要高兴地跑到美国,告诉那些美国的朋友,在中国,他参与建设的九龙山项目是如何的,让他们看看一直以来都只是在发达国家拥有的品质生活,而今在中国的九龙山也可以享受到。 　　近日,九龙山通过母公司回购股票的方式,使高尔夫和游艇项目回到上市公司的架构中来。由此可见李勤夫投入商务休闲地产经营义无返顾的态度。 　　 　　要做就做同行中最好 　　 　　李勤夫曾经表示, “无论什么事情,我要么不做,要做就做同行中最好的!”为了将九龙山项目规划好,他花费了上千万元人民币的巨资,请世界一流的设计公司对整个山庄进行规划。2006年,李勤夫又以20亿财富荣登胡润百富榜,名列第152位。 　　作为股份公司的创始人、领袖,20年来他领导茉织华成为了一个集制造、贸易、金融、房地产、旅游为一体的,多元化、跨国型、中国最具代表性的民营企业集团,创下了全国服装生产量和利润第一的奇迹。李勤夫本人还是全国“五一”劳动奖章获得者。 　　痴迷于一个中国式商务休闲王国的梦想,李勤夫对以往规划做了大手笔的调整。2006年,以加工贸易为特色的茉织华公司更名,变成上海九龙山股份有限公司,成为以地产为主,印刷、造纸、国际贸易并存的综合型公司。 　　2007年九龙山的财报显示,由于当年人民币对港币以及美元的大幅升值,使得公司对境外子公司应收账款产生的汇兑损失高达约1000万元。九龙山2007年全年实现营业收入7.44亿元,比上一年度的7.48亿元略有下滑;基本每股收益为-0.29元。目前,公司的主营业务已经将原先的服装纺织、印刷行业逐步剥离,主营方向已转为九龙山旅游度假区的整体开发。这表明,九龙山已放弃服装纺织和印刷,押宝房地产。 　　谈起其商务地产中不可或缺的部分――马球,李勤夫认为,马会作为一种西方社交圈多年的保留节目,其存在必定有一番道理。这也是他致力于开拓马球运动的初衷。 　　集速度、策略、技