合富辉煌_湖南长沙宁乡紫荆城项目市场调研报告2011.pptVIP

总占地面积：??3.49万平方米 ?总建筑面积：??5.98万平方米 ?房屋类型：?住宅 ?建筑结构：??混合结构 ?总? 栋? 数：??18栋 ?可售套数：?537套 ?主力户型：? ?已售套数：?436套 ?公交线路：??1 ?计划开工时间：??2010/04/28 ?销售起价：??2120元/平方米 ?实际开工时间：??2010/07/18 ?所属地段：??中心区 ?竣工时间：??2011/08/28 ?所属板块：??行政板块 ?绿? 化? 率：??28 ?容? 积? 率：??1.79 ?物业管理：??长沙湖泥湾物业管理有限公司 ?物业公司等级：??三级 ?开? 发? 商：?? 长沙湖泥湾房地产开发有限公司 ?项目地址：??宁乡县玉潭镇新康路(维也纳花城) ?售楼地址：??宁乡县玉潭镇新康北路 项目资料一览 维也纳花城? 优惠形式： VIP卡交2万抵3万凭VIP卡一次性95折 案例九 栋号 预售许可证 总面积 层数 总套数 可售套数 成交均价 期房/现房 销售状态 1 2011-1058 2837.25 6 32 12 6167.5 期房 在售 1-西 2011-1055 2883.55 6 7 7 14785.71 期房 在售 10 2010-1062 3595.99 6 28 1 2531.43 期房 在售 11 2010-1063 3600.88 6 28 3 2471.43 期房 在售 12 2010-1064 3443.3 6 28 1 2485.71 期房 在售 13 2010-1065 2064.74 6 14 0 2461.43 期房 售完 14 2010-1066 3443.3 6 28 1 2471.43 期房 在售 15 2010-1067 4388.15 6 42 7 2728.1 期房 在售 16 2010-1068 4326.18 6 42 6 2457.14 期房 在售 17 2010-1070 3671.04 6 42 2 2560.95 期房 在售 2 2011-1056 2937.66 6 33 12 6213.94 期房 在售 3 2011-1057 4348.66 6 49 19 9570.61 期房 在售 4 2010-1060 2847.57 6 33 6 4015.15 期房 在售 5 2010-1061 2917.66 6 33 29 3924.24 期房 在售 6 2011-1062 3443.3 6 28 2 3182.86 期房 在售 7 2011-1059 2064.74 6 14 3 3162.14 期房 在售 8 2011-1061 3443.3 6 28 4 3090 期房 在售 9 2011-1060 3600.88 6 28 5 3111.43 期房 在售 维也纳花城? 总可售面积：59858.15㎡ 总房源：537套 已销售：417套 现可售房源：120套 成交均价：2726元/㎡ 最近一次开盘在2011年4月 成交均价3130元/㎡ 所剩房源基本上是阁楼与底商 其阁楼也报备出售最低价1400元/㎡ 货源统计： 案例九 水木天成?颐和源?售楼电话水木天成?颐和源? 湖南新思维房地产开发有限公司成立于二OO六年一月，公司注册资本为一千万元，为国家三级房地产开发资质企业，办公地址设在湖南省宁乡县玉潭镇花明北路环保局院内。公司下设总经办、办公室、工程部、财务部、营销部、物业公司、新府名邸项目部，新府名邸*颐和源项目部，人民北路项目部、房地产营销策划公司等职能部门，拥有中高级管理人员12人，专业技术人员30人。公司秉承“做名盘、树品牌”的开发理念，已合作开发有宁乡《新府名邸》，即将开发的项目有宁乡《新府名邸---金水湾》宁乡《城市森林》正在开发新府名邸----颐和源，总投资2亿元，总开发建筑面积9.2万余平方米。 案例十 总占地面积：??3.64万平方米 ?总建筑面积：??9.76万平方米 ?房屋类型：?普通住宅 ?建筑结构：??混合结构 ?总? 栋? 数：??14栋 ?可售套数：?738套 ?主力户型：? ?已售套数：?425套 ?公交线路：??1丶18丶10丶2丶5丶 ?计划开工时间：??2010/06/30 ?销售起价：??2077元/平方米 ?实际开工时间：??2010/06/30 ?所属地段：??中心区 ?竣工时间：??2012/03/31 ?所属板块：??滨江板块 ?绿? 化? 率：??35.9 ?容? 积? 率：??2.37 ?物业管理：??长沙名邸物业有限公司 ?物业公司等级：??三级 ?开? 发? 商：?? 长沙福源房地产开发有限公司 ?项目地址：??宁乡县玉潭镇一环东路 ?售楼地址：??宁乡县玉潭镇压一环路