深圳又一居商业项目精初步方案.pptVIP

目前阶段策划要解决的主要问题：;一、项目概况 二、项目分析 三、深圳灯饰专业市场调研 四、项目定位 五、业态规划方案建议 六、目标商家示意 七、租金收益预测 八、近期的工作事项;一. 项目概况;——项目地理位置;二. 项目分析;项目优劣势分析; 如图，泥岗西路地段为展示面一，泥岗西路为深圳市主干道之一，来往车辆繁多，整体展示面及展示效果目前最佳； 八卦路地段为展示面二，八卦路连接泥岗西路与笋岗路，展示效果较好。 展示面三为项目南面，目前暂临着停车场，虽然有较长的昭示面，但展示效果相对较弱。 展示面四为项目东面，由于被隔壁高楼的阻挡，展示效果差。 ; 交通可达性; 目前商业氛围比较：旧沙江路 ＞ 朗碧路 ＞ 新沙江路 ＞ 广深高速公路;泥岗西路地段是项目对外展示性最佳的地段，也是最汇集人流的路段； 泥岗西路地段是目前周边商业氛围最好的地段； 八卦路地段交通易达性相对较为便捷； 项目南边是停车场与工厂，但展示面较长，停车条件较好； 项目东边是工厂，目前无商业氛围。;对本项目灯饰专业市场的定位进行有针对性的调研分析及商家访谈：;1、田贝四路灯饰市场;1、田贝四路灯饰市场;1、田贝四路灯饰市场;2、南山灯饰市场;乐安居灯饰部分; 新福市场位于宝安区宝城创业二路，其中1—5栋的二楼为灯饰批发部分，约5000平方米；主力店为好又美灯饰连锁批发广场，3栋楼约3000平方，进驻的基本为中山、