08年衡阳市沐林一期交楼执行手册.pdfVIP

收楼执行手册 工程维修服务部 2008 年10 月1 日 目 录 1. 交楼计划时间表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2．入伙程序指南„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3．各组分工及职责分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 4．各组工作实施细则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 5．有关注意事项„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 12 6．对开发商的要求及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 7．关于验房问题的处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 8．相关需要准备的物资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 9．相关文件表格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 一、收楼计划时间表 序号 项 目 时 间 具体内容及要求 备 注 2 月上旬开始 人员招聘 宿舍四月底投入使用 3 月15 日到位 1 岗位职责、答客问、 人员培训 3 月15 日开始 集训 交楼流程、相关法律法规等 《前期物业服务协议》、《业户手册》、 《临时管理规约》、《装修手册》、 《交楼通知书》、《入伙流程签订单》、 《业户联络资料登记表》、《区域防 《住宅质量保证 火责任协议书》、《装修承诺书》、 书》、《房屋使 《收楼承诺书》、《房屋验收表》、 用说明书》（开 2 入伙资料的准备 2 月29 日前 《钥匙托管承诺书》、《装修项目申 发商提前向房地 请表》、《消防责任承诺书》、《装 局购买并填写内 修许可证》、《动火审批表》、《装 容） 修工人出入证申请表》、《验收遗漏 工程记录表》、《入伙程序指南》、 《装修手续流程图》附后 资料同上，由物业公司联系设计、印 刷事宜，开发商负责费用支付。在现 具体见 3 入伙资料的印刷 3 月3 日~3 月18 日 有住户数及需要分数基础上需每份加 各资料要求 印100份作备用 房屋验收 闭水试验 入户门钥匙接管 4 物业接管验收 双方协调完成 验收 其它综