世联2010年11月诸暨鸿迪祥生项目营销策略报告.pdfVIP

谨呈： 暨鸿迪祥生房地产开发有限公司 诸暨·鸿迪祥生项目·营销策略报告 PART1：市场环境 PART2：问题界定 PART3：核心策略 PART4：营销计划 2010- 11 PART1：市场环境 2 市场格局 根据城市发展规划的方向，目前诸暨房地产市场主要可 划分为五大板块，开发热点区域呈“两点一线”分布。 城北板块 绿地 ·上海城 陶居苑 西城景苑 祥生 ·君城 诸暨绿城广场 城西板块 翡翠园 老城区 城东板块 东都·凤凰城 三大热点区域： （供应量集 ，市场关注度高） 两点：城西、城东 城南板块 和家园 一线：老城区—绿城广场 城市规划 以 东西轴线”为 心，形成 东进、西拓、南伸、北 展、内调理”的发展格局，与房地产开发相呼应。 规划目标 诸暨 区规划图 到2020年中心城市建成区面积达52.5平方公里，人口 规模达50万。城区布局：三中心四分区二点。三个公 共中心，城东以行政、文化、会展为主导功能的综合 性主中心；城西以体育、商务为主导功能的综合性副 中心；老城以商业、旅游为主导功能的副中心。 拓展方向 东进”：城东区以行政、商贸、居住为主要功能，以 建设高标准居住区域为发展方向。 西拓”：突出产业尤其是第二产业发展高新技术产 业、环保产业为发展城西 业新城。