中原2006年宝安市润恒地N6地块前期产品定位建议报告.pptVIP

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2017-06-08 发布于湖北
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中原2006年宝安市润恒地N6地块前期产品定位建议报告.ppt

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中原2006年宝安市润恒地N6地块前期产品定位建议报告

* 4、家庭收入/置业次数/目的家庭年收入半数在6-10万元，中等收入群体（6-10万）比例更高，较高收入群体（20万以上）比例明显更少。超过半数的客户置业目的是“解决家人居住需要”，出于“改善居住环境”目的的和“投资获益”目的置业的分别占34%和13%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 购买3房单位占到整体的50%以上，此外选择2房单位的也有超过1/3的比例。 5、购买户型情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 6、置业次数和用途首次置业需购买以2房单位为主，但随着置业次数的增加，对户型的需求将越来越大；基于改善居住条件的客户对于3房户型的需求非常明显（近四成），投资需求对于单身公寓和一房单位的需求合计约达15% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 从客户调查情况对未来市场预测产品供求趋势预测： 3房以上户型供应量偏大，这使得中小户型在中心区将会是一个机会。客户群发展预测： 05年区内购房客户主要集中在新安和西乡，新安、西乡：关内及其他=7：3，仍然以宝安本地客户为主。随着关内房价迅速走高，南山楼盘已经突破万元大关，预计明年南山等关内地区的客户群体比例将会有较大比例的增加，有望过半。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 第四部分本项目客户群 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 本项目目标客户群锁定：宝安本地和南山客户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 05年宝安成交数据分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 成交面积/物业类型情况 1、大于100平方米以上的单位成为客户购买的主流户型； 2、70平方米左右的户型有一定的市场需求！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 成交年龄/付款方式情况按揭仍然是目前甚至今后几年的主要首选方式之一！主力购买群集中在18~30岁，其次是31~50岁之间！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 成交客户来源情况 1、内地客户占到一半以上，其中户籍在外地的最多，其次是外地投资商，还有一部分关内客户；其中宝安客户占到15%以上； 2、本地客户是以原居民为主，各区成交比率不同。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * ★70平方米左右户型有一定的市场 ★100平方米以上的户型将仍然是未来两年的主流户型 ★小高层和高层将会成为未来几年的主流物业类型 ★关内客户群有一定的开发潜力 Evaluation only. Created with Aspose