巧讲微观经济学.pdfVIP

活中的经济学 回国国画囤国@ 李俊慧 负责为本科生主讲微观经济学已经有两年时间了，期间积累了一些有趣的经 验，不妨在这里分享一下。 经济学是一门有趣的学科，有趣就在于它介乎自然科学与社会科学之间—— 一 方面它有着自然科学的严谨性，另一方面又与社会科学一样研究的是活生生的 人而非没有意识的物。这样，经济学兼有自然科学的逻辑之美与社会科学的生活 气息。 对于本科学生来说，他们中大部分人在毕业后是走向社会工作，而不是升读 研究生进入科研单位从事理论研究，因此经济学相对于其他课程有太强的理论性 常常使很多老师感到为难。然而，我却觉得这门课很好上。每次第一堂课的时候， 我都会跟学生们说：“我并不期望你们之中的大部分人以后会成为经济学家，但这 并不等于这门课对你们来说仅仅是取得学位证书的一门必须考试过关的课程，其 实更重要的是，它可以教给你们一种思维方式，就是很多西方的经济学教材开门 见山第一课里会说的那样：Think like an economist。” 所以，在讲授各个知识点的时候，我会不断地引用现实中的例子，一方面是与 理论互相印证，另一方面也是鼓励学生尽快地培养起一种像经济学家那样看问题 的习惯。其实西方的经济学教材大部分都会这样不断地在行文中穿插案例分析。可 惜的是，在我们大量引进国外教材的同时，却只是生硬地把对学生来说是极其陌生 的外国例子一成不变地灌输进去。即使是国人自编的教材，也往往只是翻译外国教 材中的外国例子而已。似乎目前还没有程度适当(即并非通俗性的面向大众的入门 教材，而是正规的经济本科专业的教材)而又有“国产”事例的教材面世。 案例一：房地产市场 例如，在讲授供求理论中均衡变动部分的内容时，其要点是需求曲线与供给 作者系上海复旦大学经济学院新政治经济学研究中心访问学者。 058 经济学家茶座 厂0．．三『2 曲线因外部的其他条件发生变化而移动不同幅度，会导致均衡点所对应的均衡价 格与均衡数量或升或降。这时我就会举房地产市场的例子，要求学生运用相关的 知识去分析2006年政府出台的对5年以内的二手房交易中的卖方征收营业税这 一 政策对房地产的均衡价格的影响。由于楼市是热点问题，即使对这些刚刚从因 应付繁重的高考而处于“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”的状态中解脱出来的 学生而言，也是备受关注的。这个例子一举出来，果然全班同学都马上表现出跃跃 欲试的巨大热情。 当然，对这些刚刚学习了最简单的理论、还完全没有养成像经济学家那样思考 问题的习惯的学生来说，他们往往无法做完整的分析，更不用说能进行深入的分析 了。他们表现出来的，还是像没有受过经济学训练的普通大众一样，用本能来思考。 我会向他们展示应该如何进行分析：房地产市场上的需求大致可以分成两 类，一类是为了满足自住的消费需求，另一类是为了投资的投资需求。政府出台的 营业税政策，是因为决策者对房地产价格不断上升的判断是：主要是投资需求推动 了价格的上涨，因此这个政策的初衷是想通过增加转卖房屋赚取房价上升差价的 投资者(所谓的炒家)的成本来抑制投资需求。用图形来表达，也就是说政府想把 需求曲线向左移动，从而使房地产市场的均衡价格下降。但现实是怎么样呢?首先 看消费需求，这部分需求是很坚固的，要买的人还是要买，所以这部分的需求受政 策的影响不大。而投资需求呢?在一定程度上确实是会受到政策的影响，但有两个 方面的因素会使投资需求并不会因政策的实施而大幅度地减少。其一，是投资房 地产赚取收入的方式并不止低买高卖一种，还可以是买入后用做出租，以收取租 金的形式在较长的时间来获得相近的收入。其二，是这一政策实施后，房地产市场 上流行起一个词，那就是“实收”，即房地产买卖中不再是合同名义上的税费各付， 而是卖方把营业税、甚至中介费的负担推给买方，使买方实际支付的价格更高。 再看房地产市场上的供给，也大致可以分成两类：一类是一手房的供给，这受 到政府卖地、建筑周期等因素的约束，在短时间内是不可能突然大幅增加的；另一 类是二手房的供给。上述的营业税政策其实早就有了，只不过以前是2年