浅议业主方在工程设计阶段造价的控制.pdfVIP

第23卷 第 12期 甘肃科技 Z．23 NO．12 2007年 12月 Gansu Science and Technology D c． 2007 浅议业主方在工程设计阶段造价的控制 何 荣 (窑街煤电有限责任公司，甘肃 兰州 730084) 摘 要：工程项目的投资是关系到如何实现工程项目优质、高效、充分发挥资金的经济效益问题。业主通过全过程 控制把工程造价控制在批准的造价限额以内，保证项目得以实现。工程总投资的控制关键在于设计阶段，本文阐述 业主在工程设计阶段造价控制容易忽视的问题，造成工程投资失控，并对如何在设计阶段有效控制造价提出一些措 施．通过提高业主管理人员的专业技术水平、推行设计招投标、开展方案竞赛、设计取费的合理化、价值工程的应用 等观点，真正做到设计阶段的造价控制。 关键词：设计；工程造价；优化设计；价值工程 中图分类号：TU123 业主实施工程造价的全过程控制是实现工程建 时间才能完成，与设计人员的绩效成反比，由此支出 设项目投资控制的有效途径，工程造价的全过程控 的成本没有得到补偿，影响了设计单位进行方案优 制是指在投资立项决策阶段、设计阶段、招投标阶 化及评审的积极性； 段、施工阶段和竣工验收阶段等全过程中把建设工 (2)设计者个人惰性所致，使得设计未经过复杂 程的造价控制在批准的造价限额以内，随时纠正发 的计算及比选，工作时间缩短，劳动强度下降； 生的偏差，保证项目管理的目标得以实现。项目经 (3)设计文件在实施过程中对各种不正常行为具 过决策立项后，设计就成为工程建设的关键。据经 有一定的缓冲余量，使建筑产品不至于出现重大质 验分析．设计阶段对工程造价的影响占 7O 9／6～ 量问题而追溯到设计人员，所以设计人员有意加大 8O ，设计的优劣直接影响建设费用的多少和建设 设计保险系数； 工期的长短，直接决定着投人的人力、物力和财力的 (4)设计人员与施工单位、材料设备供应商有利 多少。据统计，技术经济合理的设计，可以降低工程 益关系，追求除业主以外的各方利益最大化，造成设 造价5 9／6～1O ，甚至可达 1O ～2O 9／6。而施工开 计文件及建筑产品不可能得到优化。 始后对工程造价的影响可能性仅为12 左右。所 (5)近年实行的施工图审查制度，审查机构只对 以，在项目作出投资决策后，控制工程总投资的关键 审查设计文件是否正确，并不审查设计是否最佳最 还是在于设计阶段。 优，因此依旧达不到设计优化的目的。 1．2 业主方技术人员专业知识不够全面 1 业主方在工程设计阶段造价控制容 工程造价控制是一项综合性工作，要求业主方 易忽视的问题 具有多方面的技术素质，而现在工程技术人员不懂 1．1 业主对设计方案的优化重视程度不够 概预算，而概预算人员，大部分只会按图纸套定额进 由于设计对工程造价的影响占7O ～8O ，也 行概预算的编制，对工程设计的有关技术知之甚少， 就是说设计方案确定后，其建造成本已大体确定，所 或根本不懂，这样的概预算人员，在进行设计造价控 以设计方案的优劣对工程造价有绝对性影响。业主 制的过程中，无法对设计人员提供重要的可采纳的 在方案设计阶段普遍只重视对建筑外观造型和总体