威龙二期围墙设计建议.ppt

创典全程 2011.03 威龙二期围墙设计建议 房地产项目中，工地围墙已不仅仅是简单起到围合施工区域的作用，更为重要的是在项目地创造了形象展示的充裕空间，二者结合给人一种规范、可信、专业化、有品质的心理暗示。 美观、整洁的围墙包装，可使工地的钢性得到柔化，而风格统一、视觉出众的围墙，更能提升项目品质、吸引消费者关注，使项目的核心形象得到进一步推广。 围墙同时还承载着传递项目销售信息的功能，在城市中心、人流量大的区域对销售的促进效果尤为突出。 此次围墙的造型，我们以300余亩城市大盘、高端品质形象、雄厚开发实力作为基本出发点，力求在视觉传达上与周边竞品、城市竞品形成差异区别。 注：此次设计方案暂不涉及费用估算，待初步设计构思确定后，需落实相关制作方式的成本造价。 设 计 前 提 围 墙 方 式 的 采 用 判 断 围墙造型设计 项目一期 售 楼 部（待定） 第①部分 传达销售信息 第②部分 第③部分 小区生活围墙 （本方案暂不涉及） 判断一：除生活区以外的围墙造型保持统一； 判断二：沿丈八北路东侧的围墙更为重要的作用是传达项目信息，需有足够多的画面展示位。 二期围墙范围及功能考虑 以喷绘包裹铁皮板方式做围墙； 已成为一种常见的房地产围墙表现方式，拥有足够多的画面展示项目信息。造价较低。 玫瑰公馆 方式一：纯广告画面围墙 方式一：纯广告画面围墙 判断：常用的围墙包装方式已不能帮助项目大二期完成预期形象提升， 也无法帮助项目突显与竞品之间的品质差异。 不建议单独使用。 凸显品质，利用发光灯箱夜间效果尤为突出。造价较高。 伊顿公馆 方式二：纯墙体造型 发光灯箱 墙面贴砖 林隐天下 方式二：纯墙体造型 复古砖墙 木质为主造型 判断：虽然可实现品质、形象上的需求，但是缺少传达销售信息的展示面。不建议单独使用。 由带造型的墙体与喷绘换面相结合，能够体现项目档次、品质，造价适中。 天朗·蓝湖树 方式三：墙体与广告画面结合 造型墙体 喷绘画面 融侨城 造型墙体 喷绘画面 方式三：墙体与广告画面结合 缤纷南郡 喷绘画面 巨幅喷绘 方式三：墙体与广告画面结合 判断： 这一围墙形式在工地作业施工的围挡需求外，为项目形象提供了充足展示面。 广告画面立于墙体之上，从高度、体量上都非常醒目，助于项目信息传播。且高大的围墙视觉感为项目培养了大盘、值得信赖的客户心理。 由于项目占地大，围墙长度长，不适合全部采用。 其他：绿化围墙 铁围栏 石材墙柱 植物绿化 判断： 多用于入住小区，施工阶段采用对于日常维护要求较高。 项目一期 售 楼 部（待定） 第②部分 我们认为： 第①部分围墙，紧邻人流密集的丈八北路，应采用与“造型围墙与广告画面结合”的方式（如融侨城围墙）； 第②部分围墙其功能是隔离为主，与第①部分围墙造型保持一致，细节可适当简化。 第①部分 传达销售信息 围 墙 方 式 的 采 用 判 断 围 墙 造 型 设 计 造型建议一：整体塑造 依据项目定位设计个性风格的造型 具体设计方案需依据二期最终确定的案名、形象定位、推广风格等内容开展工作。 造型建议二：墙柱墙面组合 夜间发光字、灯箱、灯带效果 墙体基础部分要求 墙柱 墙面 1、整体高度：2.4-3米（注：城改项目围墙是否有一定要求） 2、围墙构成：由于围墙总长度较长，通过立体墙柱可自然的划分出舒适的视觉观赏板块； 3、考虑到第①部分墙体上有结合广告画面的需求，故基础墙体部分的高度应保持统一； 4、整体风格：依据二期最终的形象定位，确定具体颜色及材质。 示意如下： 壁灯 金属字或发光字 墙柱 壁灯 该图为伊顿公馆围墙示意 围墙示意图 尺寸：墙柱（高宽） 2.5×2米；墙面（高宽）2.5×8米； 效果示意 补充：如条件允许，可考虑铺设一条小路，做为辅助。（依据最终的形象定位再具体创意） 该图为伊顿公馆围墙示意 采用壁灯（可考虑太阳能灯） 墙柱造型参考 凹凸造型的灯箱效果（注：第②部分围墙可简化处理） 墙面造型参考 镶嵌式 发光灯箱 墙面造型参考 结合整体效果屋檐样式 案名应用 金属字 从围墙内侧架设广告牌，做为销售信息的补充。 围墙第①部分 创典全程·龙城项目组 2011.03 END