县级城市商业网点发展及对策研究——以江西省安福县为例.pdfVIP

县级城市商业网I最发展及对策研究—一以江西省安福县为例 成本，增加收入的目的。 理论规划城区不同区域以不同的区域职能和商业区域等级， 3．商业街定位不明显 区分开行政区域和商业中心区域 ，大力招商引资，加快新城 目前县级城市的街道均呈现出一种杂乱无章、业态混乱 区商业网点建设步伐，加强片区商业建设的领导，建议由县 的现象，并未体现出商业街道的基本功能和特点。商业街是 商业主管部门统一管理。以安福县为例，进一步完善老城区 由众多商店、餐饮店、服务店共同组成 ，按一定结构比例规律 商业服务功能，提升服务档次；与城市建设同步，开发建设城 排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多 南新区的商业网点、网络体系，逐步形成远景新的城市级商 功能、多业种’、多业态的商业集合体。现代商业街应当具备功 业主中心。同时，打造工业园区商业中心，完善商业服务设施 能全、品种多、分工细、环境美等特点。安福县老城区有主要 建设。加强片区级和社区级便利场所的建设，规划兴建社区 街道 5条，但是从调查情况发现，5条街道中，安城路和大市 商业中心、社区停车场等便民场所，为居民生产生活提供便 场路同时有近8O家建材店，而其余3条有近30家建材店，业 利。形成市级、城市片区级、社区组团级三级商业中心网络体 态分布不明确。 系。 4．社区商业发展缓慢 2．结合县城经济发展情况合理布局 目前的的县级城市的社区基本已经规划完成，政府的社 城市的发展一定要与经济发展水平相适应。经济基础决 区居委会也在发挥着相应的职能，当前新建居住区的特点是 定商业的繁荣发展，切忌脱离经济现状水平和人民的消费需 连片开发的花园式小区，实行封闭式管理。但是，在开发商进 求和水平 ，盲 目追求商业的发展速度而忽视商业的发展质 行商住楼开发时，商业网点缺失，造成居住小区居民日常生 量。商业网点的布局一定要结合城市 GDP和城市人 口，居民 活不便。原因是住宅区建设中没有考虑配套服务的商业网 的消费能力以及消费偏好。注意优化市场布局，调整市场结 点。因此，今后成片开发的住宅楼建设 ，必须配套便民利民， 构，发展现代流通方式，提高资源配置效率；满足市场需要， 管理规范的社区商业。提高居民的居住质量，就要求社区商 提高人民生活水平，提升商业竞争力，服务城市建设。 业提升服务档次。随着住房生活设施条件改善，居民消费需 3．结合县城发展规划布局城区特色性商业网点 求不仅仅是单一的生活购物，还有更多的精神文化、家务劳 商业网点是城市发展的产物，因此，其布局要符合城市 动社会化、家居美化、家政服务等多种服务需求，要求社区商 发展和规划的要求，特别是要符合商业功能区定位要求，发 业提供购物、餐饮、文化、健身、休闲、维修等综合配套服务。 挥其作为功能区重要载体的作用。商业网点的布局重点在内 新区中规划社区商业不但要考虑设置商业业态的档次，也要 圈层，但也要考虑到地区平衡，新城区与商业功能区规划相 勾画好服务半径和体现全方位、复合性的多功能服务要求。 结合，适当发展特色商业点。老城区，要注重 “老字号”的保 5．专业市场不成熟 护，注重具有价值的传统文脉和商脉的传承，充分利用深厚 县级城市的专业市场普遍规模小、种类不齐全、功能不 的历史文化底蕴，提高商业点的文化品位。商业网点的发展 完善，没有结合 自身的优势资源完善专业市场。安福城区专 要有特色，形成 自己独特的客源群，增强市场竞争力。合理确 业市场严重缺乏，特别是缺乏批发市场。原因是县城规模小， 定商业网点的规模。各网点布局应该保持适当的密度，适当 对外辐射能力不强。另外，经营主体素质不高，传统经营方式