房价的本质-需要你就出价.pdfVIP

铤》 俸 主持人：徐徐君(成都市中级人民法院法官，微信公号“徐徐道来”的创始人) 二，——～———／；2L，～ 房价的本质：需要你就出价 需求决定价值 奥地利的伟大经济学家卡尔·门格尔认为，价值是 存在于我们主观里的，而我们每个人的主观价值是不 同的。所以，价值因每个人的主观偏好而不同。他说， 人们购买某物只是因为他们需要某物，人们不会花钱 去买不想要的东西。于是，人们的思维中各自形成目 标物品的价值，这种价值通过钱的形式转化为商品和 服务在市场中的价格。价格和价值是一码事，价格不 过是价值的货币表现形式而已。价值并非古典经济学 家所坚信的来自于劳动力，而来自于生产它的资源有 多少。事物的价值只产生于需求：人越需要，其对人就 越有价值，而不是固有的存在于物品本身。 新一轮房产新政还是来了。无一例外，新政囊 轻人还是老年人愿意去竞争呢? 括了各种“姿势”的限价。那么，问题来了，房价是什 同类产品的生产成本是一样的。同样是唱歌， 么?本期话题，徐胖子就围绕价值和价格这一对概 人们付出了相同的劳动，为什么回报却天壤之别? 念，把房价的本质说个明白。 这就是价值以及价值的主观性。我们根据自 房价，取决于人们对房价的定义。一般来说，房 己的主观偏好评估物品对自己的价值，并通过报 价就是房屋的价格，而价格是价值的货币表现。因 价、付费表达自己对某件东西的价值评估；而所谓 此，房屋的价值在货币上的反映，就是房价。 的评估标准，也是根据大多数人表达的主观价值 马克思曾说，价值是凝结在商品中无差别的人 确定的。 类劳动，而价格围绕价值上下波动。人们大都受这 如果你还觉得价值是固定在具体的事物上，与 一理论的影响，并认为世上的一切东西都有固定价 个人的偏好无关，那么，徐胖子将抛出撒手锏予以 值。例如房子，它本身的价值不会变动，而价格仅会 反驳。对于网络游戏，人们不陌生，游戏中的装备是 波动一点儿。房子的成本不变时，如果房价大幅变 用什么现实物质做出来的?它凭什么可以让人们心 动(上涨)了，那就意味着有人恶意炒作。 甘情愿地支付银子?装备的价格，对于所有人而言， 回到现实，人们很快发现：两家铺面相邻的卤 是不是相同的呢? 肉店，用同样的时间卤肉，销售价格一样，投入的人 答案不言而喻，因为价值只对认为其物有所值 力、时间一样，辅料的价格和耗费的燃料一样，但出 的人产生作用。就像你带一部苹果手机返回原始社 现了一家店排起长龙而另一家店门可罗雀的情形。 会，手机于原始人而言，没有任何价值，甚至不如他 为什么?一条生产线生产的两件白色T恤衫，一件T 们手里的一根木棍。 恤衫上印有现代产权经济学创始人阿曼·阿尔钦的 价值和价格就这么简单。价值是每个个体的主 图案，另一件T恤衫上印有超级英雄钢铁侠的图 观判断，价格不过是这种判断的外在形式。而房价 案，你会怎么选?如果摆在面前的是一张免费且不 不过是我们每个人对房子的价值判断在价格上的 能转让的陈奕迅演唱会门票，需要相互竞争，是年 反映。如果你需要，那么，你出价就好了。@ LAWLIFE 2017．6上33 万方数据