物业保安服务并不针对特定的业主个人.pdfVIP

物业保安服 并不针对特 四j|l省人天代表视察墨地物管I作 一 (广元)翟峰 “谁?”那人一下把门打开跑了。凌女士起 床把门重新关好，仔细检查了一遍，发现 笔者作为一名省．市人大代表，近月在参加省．市有关方面组织的人大 拎包不见了。包里有刚领的工资和奖金 代表视察活动时．听到和了解到不少因业主生命财产受到侵害而引发业主问 5000元，还有价值1800元的手机一部。 责或状告物业公司的案例。为此，笔者特借此文把几个案例通过镜头扫描的 党兴蹿j小谢和小莉刚结婚，某晚小莉 方式将其简述出来．然后作一个综合的点评，以飨读者。如果笔者简述的这 被屋里一阵“簌簌”的声音给惊醒了，她发 些案例及综合的点评能给从事物业公司保安服务工作的读者．乃至对广大业 现一个人正鬼鬼祟祟地在屋子里乱翻，小莉 主读者有所启迪的话．那么撰写本文的初哀也就实现了。 心里很害怕，赶紧推身旁的小谢，小谢被惊 醒的同时，小偷也觉察到了。小偷随手抄起 案例扫描 电话机往床上一砸，接着拔腿就跑。“啊”小 嚣兴一，李某在川北某市翠湖小区北门外沿街租赁他人底层店面一 莉一声惨叫，头被砸破了。 间，经营电脑业务。谈市单湖小区物业公司对其提供保安服务，每月收取 铯荚五j川南某县城的上西某住宅小区， 李莱保安服务费28元，服务内容包括24小时的安全保卫和消防管理工作。 肖先生一家人回家时发现房门大开着，屋里 单湖小区物业公司为履行其服务职责，制定了《翠湖小区夜间保安员值班 乱b＼槽，肖太太冲进卧室，发现放矗床头柜 职责》和《保安夜班巡值情况登记表》。其中，《值班职责》规定保安员夜 的5000元现金和项链首饰已不翼而飞…… 间应不少于三次的巡逻检查。2004年7月8日晚，李莱在其租赁的翠湖小 区北门外沿街底层的逸间店铺内被歹徒杀害身亡。次日傍晚，李莱之父见 保安服务是群防群治的安全防范服务 儿子整天未归、店门完好紧闭，在叫无应答的情况下，请人撬开店卷闸门 据笔者在调查中所了解的情况．上述 后发现李莱已死于店内，因而即刘报警。 五例的业主都与其住宅小区的物业公司签订 麓兴二t川西莱市南河小区某住宅楼，业主张萌和刚下火车的父母高 了包括保安服务在内的物业合同．并各自支 高兴兴地回其装饰一新的新家。打开房门，张萌和父母三人被眼前的一幕 付了一定数额的保安服务费。那么．在这样 惊呆了：屋里墙壁被涂得乱七八糟，新买的冰箱被放倒在地上，厨房和卫 的前提下，当业主的生命财产仍受到侵害 生问的水笼头“哗哗”地响，水流了一地。衣柜的门被打烂了，墙壁上用 时．物业公司到底该担当什么样的责任呢7 鲜红的笔醒目地写着：“穷鬼!” 笔者认为．要弄清这个问题，我们首 笼兴互?凌晨三点，凌女士被一阵奇怪的声音惊醒了，她睁开眼睛看 先应明白：什么是保安服务7保安应提供什 见一个模模糊糊的身影，凌女士一个激灵惊醒了。她壮着胆子大喊一声： 么样的服务? 34 服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履