谈地籍调查在农村土地综合整治中方法及作用.docVIP

谈地籍调查在农村土地综合整治中方法及作用摘要：地籍调查是农村土地整治工作的最基础的工作，权属调查全面与清晰、地籍测绘精准与详细是为项目规划设计、工程布局科学合理与否；为项目社会效益、经济效益、环境效益更高与否起很重要意义与作用。 关键词：权属调查地籍测绘土地综合整治技术应用 基本情况：农村土地综合整治即利用农村集体建设用地的减少与城镇建设用地增加挂钩的政策，按照土地集约节约利用的要求，通过对项目区内（一般为基本农田保护区或一般农地区）的田、水、路、林、村、房以及滩涂荒地、未利用地等的整理（复垦），再通过合理规划布局，在特定规划区域内减少一定数量耕地的同时，相应增加一定数量城镇建设用地指标的一种做法。其建设内容包括项目区农民的搬迁安置、土地整理与复垦、生产生活配套基础设施建设、生态保护与建设等。 首先是开展农用地整理。通过对田、水、路、林的有机统一和综合整治，既促进农村基础设施的换代升级、切实改善农业生产条件、提高基本农田的粮食综合生产能力，又确保新增有效耕地、基本农田总量不减少、质量不降低。其次是开展集体建设用地整理和村庄整治。通过对宅基地（闲置地）和集体建设用地的复垦，推进村庄整治统一规划、统一提供宅基地、统一建设新居、统一配套农村公共设施，形成与城镇同样便利但风貌有别的现代农村。再次是把推进土地流转和发展现代农业、城乡建设用地增减挂钩和城乡优势互补有机结合起来。通过土地流转实现规模化经营，发展现代农业；通过城乡建设用地增减挂钩置换，将农村富余的建设用地指标调剂到城镇使用，破解城镇建设用地指标短缺的难题；通过土地级差增值收益反哺农村，推动新农村建设，打造农村自然田园风光。 乐清市2011年农村土地综合整治35村，设计62个自然村，总综合整理面积3.55平方公里，其中农村宅基地与农村建设用地面积1.22平方公里、搬迁新安置面积0.52平方公里、农地整理面积1.81平方公里。预期净新增耕地面积大1500余亩。 1、地籍调查在农村土地综合整治中的内容 1.1权属调查 1.1.1村界、村民小组界限调出； 1.1.2 整理前后地类界调查与统计各地类面积，计算净增新增耕地面积； 1.1.3村民各户宗地调查。 1.2地形、地籍与房产测量 1.2.1整体迁移农村村庄地籍、房产测量统计，及其村庄周边30-50米外围地形测绘，范围外要预期建造水池、水库、水渠、交通道路等农业生产与农民生活所需地形测绘； 1.2.2列入该项目的农地整理的基本农田或一般农田需要改建标准农田测绘； 1.2.3整体迁移所安置区的测绘； 1.2.4测量综合整治后的所有工程量测绘量算：如宅基地复垦、农田整理建设中交通道路、耕作道、水池、沟渠新建或改建等工程量的测量统计，新增耕地面积测量统计。 2、地籍测绘在农村土地综合整治中起到的基本效果 2.1 地籍的测绘给实现科学化土地的开发所提供根本的数据支持科学化的地籍测绘数据应该为各种各样不同性质的部门提供了基础数据信息。科学化的地籍测绘的数据信息的取得和共享的依据就是把环境的资源、公共设施、基础实施、经济的统计等都合并一起完成。这些主要的外界因素再加上测绘的原始结果就能反映出需要开发的土地区域地形、交通、房屋人口、水环境的信息，都有利于对所开发的土地的选择。 2.2 地籍测绘可以为投资节约资金减少浪费 一份好的测绘的报告直接关系到设计方案能否优化、预算与概算的合理准确、效益的准确分析等的准确可靠性。土地综合整治整理是一项，地籍测绘报告的准确就可以为业主减少资金浪费的担忧。 2.3规范土地综合整治的工程质量 无论做什么事情都要有一定的基础原则和规矩，否则就会不成方圆。在土地的开发整理当中务必要规范施工验收中的环节，它直接关系到整个工程的质量。要想有一个好的验收标准这就需要一份完整准确详实合理符合实际的地籍投资巨大的系统工程项目报告作为参考的标准。 3、地籍调查在农村土地综合整治中起到的作用 3.1 在农村土地综合整治前期的作用 地籍测绘报告可以完整清晰地表现出来需要开发土地的一些前期情况。第一，可以了解到该地区的地形地貌、居住人口数量统计、赔偿居民损失的评估。第二，对于长久未进行更新检查的地下管道、道路设施等损坏数据的统计。第三，可以为环境管理部门、城市规划部门、工程施工部门提供数据说明。 3.2 在农村土地综合整治中期的作用 地籍测绘报告可以节省一些部门的监督，可以直接由一个具有协调能力的工程监理部门来完成，这样可以让施工单位免除后顾之忧，直接按照地籍测绘报告施工就能做出一项优秀的工程。 3.3 在农村土地综合整治中后期的作用 地籍测绘报告中的竣工测绘数据直接关系到整个