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旧城更新中的规划制度设计与个体产权定义水——新加坡牛车水与广州金花街改造对比研究.pdf
定义零
——新加坡牛车水与广州金花街改造对比研究
刘 宣
【摘要】界定明晰的产权在保持城市有序有效发 KEYWORDS：urban
展蛇过程中起奄关键的作餍，同时产权又是为常4 in
institution；propertyfights；NiucheshuiSingapore；
in
度辑定叉酶。在l曰城更糟审。通过毒4度对产权聪 JinhuajieGuangzhou
明确与限制，可以约束参与者的个体行为，从而
18 实现整个城市发展的公共弱标。本文通过对新加 1 弓I言
l|萋 坡牛车拳争广溺金葱鬻秀今獒鍪改遗案调酶比
计l溜 较，说明不同的发展目标和现状产权结构决定了 新世纪的中阑城市正处于一系列激烈的社会
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8Q 旧城更新中不同的制度定义，而新设计的制度与 经济变革之中．顾对经济体制转轨．产业结构
搽I：
警|量 基9原有裁度秘路径承簸瓣决定了}譬城更蕺中盼 调整、城帝急剽扩张鞠城市化送程基整焖速等
舞|主 盖并行为。以此为基础，文章强调清晰明确的产 诸多变化和由此带来的种种城市问题．城市建
§Ii 权定义是有效推动旧城有序更新的关键，而规划 设的内涵已远远超出简单的空间设计方粲。特
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§l委 应终淹明晰产权的重要环节在嘧城更新中起到更 别是对于l臼城更耩矮晷，麓攀的方案设计难以
l 天的作弼。 满足经济．文纯．社会等多方蕊的要求，项目实
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2{ 【荚键词】旧城照新；规划制度设计；卢权；新加 现的溱度也越来越大。随着物权法的颁布．个体
坡牛枣水；广州金花街 物权受到更严格的保护，这将进一步增加旧城
更耨项目实瑷豹懋度。在这种情凌下，翔{霹透过
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规划赣理来达到}曰城更新的公共目标慧规划界
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002-1329 出发点，以政府手段处理市场不能很好处理的社
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