探析城市商业地产中景观设计.docVIP

探析城市商业地产中景观设计摘要：现阶段，随着我国社会主义市场经济的飞速发展，以及我国各大地区城市化进程的不断加快，使得我国房地产行业特别是商业地产得到迅速发展，并且以成为当前我国新一轮的竞争热点。然而，当前因为我国的商业地产景观设计尚未得到较好的发展，甚至可以说还处于摸索与研究的阶段，这便在一定程度上与我国所指定的发展计划不相符，或者说不同步。 关键词：城市；商业地产；景观设计 Abstract: at present, along with our country socialist market economic development, as well as our country each big area accelerating urbanization, makes our real estate industry, especially the commercial real estate has been developed quickly, and to become the hot spot of China, a new round of competition. However, because of the current our country commercial real estate landscape design has not yet to get a better development, even also at groping and research stage, and the extent to which the development plan in China designated doesn’t match, or not synchronization. Key words: the city; Commercial real estate; Landscape design 中图分类号： P901 文献标识码： A 文章编号： 本文笔者结合相关知识及多年工作经验，就当前我国城市商业地产的发展进行分析，进而对其内部的景观设计进行系统的研究，为日后的相关工作提供可靠的参考。 一、商业地产的地位，以及其含义 在我国，当建筑项目是以商业为主，而且其内部包括了规划、估算，以及招商等环节，同时将这些环节以一种顺序明确的方式进行运作、经营，这种建筑形式我们便可以将其称之为商业地产。在商业地产中，其包括了购物中心、商业街、写字楼、休闲中心，以及一些娱乐场所等。而且，这种商业地产还和以往的那种传统商铺有着本质的区别，它是以全面性的商业地产为发展方向的，而且具备着其固有的特点，因此这种商业模式已经慢慢成为当前我国地产行业发展的一项重点。当前，我国的经济发展水平从总体来看还比较低，特别是与一些比较发达的国家比起来，这种差距更加的明显。但是，随着我国经济发展水平的不断提高，以及我国商业地产化的越加显著，这种差距将会随着缩短。 近年来，一些城市的重点商业地段在我国飞速发展起来（比如步行街和购物中心等），投资方或发展商在做商业地产设计规划的时候，往往只是考虑其空间效果的重要性，忽略了景观设计的给消费者带来视觉和体验的审美感受。这是由于我国当前的景观设计还处在成长阶段，我们还没有意识到景观设计对城市商业地产的重要性。因此，这便需要我们对其给予重点的关注。 二、商业地产景观设计中的一些问题因素 在人们日常生活，以及工作的时候，其经常接触到的一种空间，包括交通配套和商务空间配套，而这种“空间配套”便是商业地产，同时商业地产更是人们在休闲、饮食，以及购物的重要地点。同时，因为景观设计问题，使得商业地产具备了艺术性的特点，同时因为其是公共性场所，进而使得其具备了公共性，进而使得其是当前我国在城市发展的过程中非常重要的一个环节。 但是，我们还应该注意到，虽然当前我国商业地产的发展空间非常大，但是其在发展的时候还是会存在一定的问题。其中，如发展与资产投入的不协调，发展与环境的可持续发展相背离，进而使得城市的生态环境无法平衡发展；盲目抄袭、生搬硬套，在对商业地产中的景观进行设计时，不考虑其内在问题等。这些问题，其均是制约我国商业地产中的景观设计的根本原因。 在景观设计时，必须将其独有的空间魅力展现出来，同时，根据其商业性的特点，设计人员还要将盈利模式考虑进去，进而保证商业地产在艺术性与经济性的双方面得到发展。而当前，商业地产在发展的时候，其更应该对人们的需求进行关注，设计者更应该设计出满足展示和娱乐，以及促销等方面相关的发展空间，从而得到更多消费者的关注。 三、设计人员应该遵循的景观设计原则 1、公共性：在对商业地产