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项目实施阶段园林工程质量 管理办法 荣盛房地产发展股份有限公司 二O一六年十一月  目 录 第一章 总 则………...……………………………………………1 第二章 释 义………...……………………………………………1 第三章 质量控制责任体系...………………………………………2 第四章 施工过程质量控制...………………………………………4 第五章 内部验收与工程移交…………………………………….11 第六章 养护期管理……………………………………………….13 第七章 奖罚措施 ...…………………………………………….…14 第八章 附 则.............…………………………………………….16 第一章 总 则 第一条 为规范公司园林工程从设计、建造及后期养护阶段的管理，提高园林工程品质，促进公司品牌建设，特制定本。 第二章 释 义 园林工程：指为提高项目品质而在小区规划范围内进行的配套环境建设工程，包括园林土方及地形整理工程、道路及广场铺装工程、水景工程、假山置石工程、建筑与小品工程、灯光照明及给排水工程、绿化种植工程等。 园林样板：在园林工程大范围施工之前，园林软硬景观按效果图标准进行小规模施工，包括但不仅限于地形整理样板、主路及园路铺装，每个标段的主要景观区域（包括主路转角、大门入口、中心景观等）不少于一处的苗木组团栽植，该施工内容的质量水平能够代表大规模正式施工时的普遍品质，且经过监理、甲方各级管理人员的认可，公司将此施工内容定义为该批次的“园林样板”。 园林内部验收：在对）员）现场的效果图必须为800*1200mm的横幅展板，以可重复利用的不锈钢材质制作。展板放置在现场的位置与效果图的视角方向必须一致。?样板验收时，总经理、生产副总、营销负责人、物业负责人、分公司总工、品质、项目经理及现场管理人员必须亲临现场。上报备案的必须为文件压缩包，其中必须包括上述须参加人员的现场验收照片，以及细部照片。90%，边缘地带略低于硬景观铺装50mm的标准。严禁使用渣土回填，不得超方或缺方，严禁一次回填到位。 20.2乔、灌木规格是影响园林造价的重要方面，园林造价高低只得影响其规格，不得影响树形。无论何种季节必须保证全冠移植，严禁选用不符合设计要求的山苗及冠幅不足3.5米的截干苗。 20.3道路、广场垫层施工前必须支模板,园路基础两侧护坡宽度不得超过面层30mm。园路与主路交接处路缘石自然下卧，两侧使用上边长100mm下边长600mm的成品路缘石找坡。路面砖尺寸及排版必须满足整模数要求，以道路中心线为轴对称铺装，不得出现碎条。选择边带与内铺装模数要匹配，在此条件下道路宽度允许偏差（-30～100mm）。所用边带为矩形石材时，在转弯处必须采用45°等角拼接。选用面包砖作为铺装材料时，进场前必须抽样复试，抗压强度不得小于30Mpa。园路、小桥、亭子等尽端均不得出现一步台阶。 20.4 路缘石厚度选择100-120mm厚足尺材料（允许偏差0-5mm），路缘石、边石在弧形转弯处须选用异型构件，路缘石安装时高出路面150mm，直线段必须顺直，转弯处必须弧度自然优美，路缘石间勾8mm宽凹缝，直角转角处严禁直拼。 20.5水面高度低于驳岸上沿不超过100mm，驳岸石放置要自然美观，讲求“平面波折、立面起伏、疏密变化、大小搭配”,部分驳岸石应浸入水系。水系驳岸两侧预留凹窝入水不少于100mm，以便于放置置石或坡型驳岸堆放种植土栽植植物。 20.6廊架、漏窗等使用铁艺材料制作时，其材料厚度必须满足设计要求，所有接口均须满焊，打磨、刷漆到位，保证使用耐久性。若采用防腐木制品，则在材料进场前要求柱子、栏杆四面剖光，木地板类观赏面剖光，锯开横截面检查防腐液渗入均匀，深入内部不少于10mm。油漆涂刷遍数必须达到设计要求，手摸光滑无刺。 20.7实际进场的绿篱规格应比设计略大，保证种植修剪后能够达到图纸设计尺寸。不同品种绿篱间隔200mm种植，修剪空隙按100mm控制，保证修剪后界限分隔清晰。所选择的灌木球冠幅饱满，修剪圆滑，个别秃腿的灌木球可以栽植掩映到绿篱中。 20.8地被草花种植前基土必须完全沉实，种植密度必须达到覆盖黄土的要求。每两个品种间隔150mm进行栽植，最外侧草花要求45度斜栽。草皮铺植前非砂性种植土必须铺30mm厚粗砂，铺植时先收边再填充内部,草坪间的铺植缝隙不大于10mm，与硬景观边缘衔接的部位，其栽植成活面必须低于其边缘20mm，防止浇灌污染路面；绿篱种植完成后其地形标高必须低于周边地被草花20-30mm，与栽植面间距控制在80-100mm，严禁在绿篱边设置截水沟。 20.9置石安放必须平稳，不得歪斜，如果石头底面不是平面必须将其没入土中一部分，严禁直接摆在草坪或地面上