保定未来石商业综合体项目定位报告.pptVIP

保定未来石项目定位报告;未来石定位分析;未来石定位分析;;*;保定以工创市，工业企业众多，除原有西郊八大厂外，新兴企业也逐渐兴盛，上市公司数量居河北首位;高新区是政府规划的主要产业区，电谷是其规划重点项目之一，保定产业集群的形式日渐明晰;市区周边各科技园及工业园，在提高地区经济的同时，还将产生大量的，消费需求。;;城市发展战略－“北跨、南进、东拓、西优、中提”，拉大城市框架，提高幅射力;保定市第二产业基础雄厚并发展良好，经济层面相对稳定抗金融风险能力较高；;未来石定位分析;保定市依区域初步形成三大商圈，商业市场出现细分，基本完成商业进化过程。;裕华路商圈;时代商圈;高区商圈;项目宏观位置;项目宏观位置;项目交通分析;项目周边环境分析;项目周边分析;项目自身分析;区域发展分析;本项目的优势分析;商业地产的市场发展需求;项目位置的优势; 中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部城市的基础上提出来的。 1、中心地——向周围供给中心商品与服务的场所。 2、中心商品——在少数的地点（中心地）生产、供给，而在多数的地点消费的商品。可分高级与低级中心商品。 3、中心地等级——取决于供给中心商品和服务等级的高低。中心地等级与中心职能是相互对应的，中心地等级与其分布数量呈反比例关系，而且只能向下兼容的。 4、中心性——中心地对其周围地区的相对重要性或发挥中心职能的程度。常用中