《建设项目评估》课程实验报告.docVIP

本科学生综合性实验报告 项目组长＿石静武＿ 学号＿ 0081803＿ 成 员 石静武、何方义、程南池、周寰宇 专 业＿工程管理 班级＿工程管理081 实验项目名称＿编制《江西省南康市家具厂建造工程项目可行性研究报告》 指导教师及职称＿许丹副教授＿ 开课学期 10 至 11 学年＿第一＿学期 上课时间 2010 年 9 月 1 日 学生实验报告 学生姓名 石静武 学号 0081803 同组人 何方义、周寰宇、程南池 实验项目 编制《江西省南康市家具厂建造工程项目可行性研究报告》 √必修 □选修 □演示性实验 □验证性实验 □操作性实验 √综合性实验 实验地点 实验仪器台号 指导教师 许丹 实验日期及节次 一、实验目的及要求： 1、目的： 本实验是《建设项目评估》课程教学的实践环节。该实验通过编制项目可行性研究报告，使学生了解项目可行性研究报告的编制过程,了解编制可行性研究报告的依据，熟悉项目可行性研究报告各部分内容的分析，掌握项目可行性研究的财务分析方法。 2、内容及要求 （1）本实验要求按《投资项目可行性研究指南》的相关规定，编制一份投资项目可行性研究报告。 （2）“投资项目”由学生与指导老师一同拟定。 （3）成立“投资项目可行性研究报告”编制小组，每小组5-6人左右，每个小组不超过7人，各组推荐一名组长负责本组的组织和协调等工作。 （4）每个小组完成一个投资项目的可行性研究报告文件的编制。 （5）小组各成员均须分工负责部分报告内容的编写任务,需合作完成的部分由组长组织全组成员共同完成。 （6）在实验结束后，每位学生按统一规范提交一份实验报告（项目可行性研究报告）, 同时各小组应将完整的项目可行性研究报告的纸质稿、电子稿上交归档。 二、仪器用具： 仪器名称 规格/型号 数量 备注 1 三、实验方法与步骤: 《建设项目评估》课程开课时间为10—11学年第一学期。按照老师的要求，在10年9月份，我们成立了综合实验小组，为期末的可行性研究报告的编写做好准备，并选举何方义为小组长。 基于对中国房地产行业的思考，我们组成员从多方面考虑问题，想出了与商品房紧密相关的家具制造行业作为切入点。在项目设想时，考虑到中国目前商品房的需求量的现状，把项目定为为高级家具制造。 在确定了项目的大概方向之后，我们小组开始了对可行先研究报告的学习。了解可行性研究报告中包含的内容，以及有关我们所确定的项目的所需要的资料与数据。 第一步，我们在网上查阅了关于家具厂建设的可行性研究报告的模板。通过对关于家具厂建设的可行性研究报告模板的学习，我们对自身的项目的展开有了初步的了解。 第二步，我们小组开会讨论项目的选址、规模等大概数据和标准。通过对项目基本数据的限定，我们组能够进展下一步的工作。 第三步，在参照网上资料后，我们组拟定了一份可行性研究报告的目录，并进行了分工。第一章项目总论、第二章项目背景和发展概论、第三章市场分析与建设规模、第四章建设条件与厂址选择、第五章工厂技术方案、第六章环境保护与劳动安全、第七章企业组织和劳动定员、第八章项目实施进度安排、第九章投资估算与资金筹措、第十章财务分析与社会效益分析、第十一章投资风险分析、第十二章总结论、第十三章财务报表。我承担了第一章到第三张的编制工作，程南池负责编制第四章到第六章，周寰宇负责第七章到第九章，石静武负责第十章到第十二章，最后一章由所有成员共同完成。 第四步，分工后，大家开始了各自的工作。在各自开展工作的同时，我们小组时常交换意见，并对项目本身进行完善，以便能够使本项目的可行性研究报告趋近完善。 第五步，在大家章节完成后，开始了最后一章财务报表的编制。通过对课本的学习以及请教本班学会计二专同学，我们组共同合作把报表编制出来了。 第六步，所有章节完成后，我们把材料汇总起来，调整格式，进行美术编辑，使其能够形成一份完整的项目可行性研究的报告。 四、实验结果与数据处理： 我负责的内容是：《财务分析与社会效益分析》和《投资风险分析》。 财务分析与社会效益分析 一、基础数据 1、 项目计算期 项目计算期15年，其中建设期2年，达产期13年。 2、行业基准指标 参照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及行业收益情况和风险因素，本项目基准收益率确定为12%。 3、 总投资 本项目总投资9876.2万元，其中：固定资产投资9000万元，流动资金876.2万元。 4、成本费用 ①材料费按年消耗和现行价格计算。 ②动力费按年消耗量和现行价格计算。 ③项目配套人员共200人，人均年工资及福利按20000元/人计算，年工资及福利共计400万元。 ④折旧费：建筑物折旧年限按20年计算，净残值率10%，设备折