安置房小区工程设计中的人本主义关怀.docVIP

精品论文 参考文献 安置房小区工程设计中的人本主义关怀 牛增奇( 中国十九冶集团有限公司，四川 成都 ) 摘 要：伴随着快速的城镇化进程，大量的土地被征用，失地的农民成为拆迁安置对象。文章以人本主义的角度，认为在安置房工程设计过程中应注重品质，分析了安置房小区建设存在的主要问题，探讨了以人为本的设计方法，以期指导具体工程实践。 关键词：安置房小区，工程设计，人本主义 A discussion on the people-oriented in the engineering design of resettlement housing estate Niu-Zengqi Abstract: With the rapid development of the Urbanization, more and more villagers have lost their land and become relocation objects. At the point of people-oriented, the article deems that we should emphasizing quality in the design process of resettlement apartment. It made analysis about the main problems in the construction of resettlement housing estate, discussed the design methods of people-oriented, so as to guide the specific engineering practice. Key words: resettlement housing estate, engineering design, people-oriented 1 引言 城市道路建设和其他公共设施建设需要征用大量农村集体土地，安置房工程是由政府主导的对被拆迁住户进行房屋安置的建设活动。住进楼房后的生活方式和风俗习惯需要适应快速城镇化的进程，这对于大多数失地农民来说，可能是及其不适应的过程。安置小区品质不高，主要表现在高容积率、高建筑密度，建筑与结构设计在功能与安全等方面考虑不足，配套设施不完善，施工质量差。在安置房小区工程设计时应全面深入认识这些问题，认真研究适宜的设计方法。 2 安置房建设存在的主要问题 2.1 项目立项仓促 近年我国每年的安置房工程数量庞大，地方在项目选址和可行性研究等方面往往没有充足的时间保证，许多项目没有得到充分的论证，便仓促立项。各地照搬照抄的现象比较普遍，盲目追求建设速度使安置房在项目选址、工程设计、建设施工、产品分配等环节不能够保证科学性与合理性。 2.2 工程设计标准偏低 我们以《成都市拆迁安置房建设标准》为例，标准规定：容积率可根据地块实际状况适当提高，多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%。以上的标准低于设计规范要求，拆迁安置房严格的面积控制、较高建筑密度、较高容积率、较低售价、较低绿地率，以及较低的设计收费均给建筑创作带来一定难度。 2.3 工程设计缺少人本关怀 拆迁安置房工期比较紧张，开发商和设计单位没有充足时间对小区整体环境、套型设计、日照通风、配套设施、外立面等方面做深入研究。更为严重的是人为把安置房档次降低，以节约投资，追求商业利润。这无疑偏离了国家安置房工程建设的初衷。 笔者接触了一些安置房工程设计项目，实际上有些指标达不到规范规定的最低要求，有负责安置房项目的官员一再强调要节约投资，考虑多采用砖混结构，必须采用框架结构的建筑尽量减少柱子，同时又压缩设计工期。 2.4 施工质量令人堪忧 安置房用地是政府提供的政策性用地，政府对楼盘档次、户型面积、商业配套比例、市场销售价格等都有明确的控制性指标要求。由于土地成本较高，如果在各项指标不变的情况下，开发商难以承受，可能出现亏损现象，加上许多开发企业管理水平低，我们对工程施工质量十分的担心。 3 人本主义理念引导的设计方法 3.1 以人为本、注重品质的设计思想 设计师应结合开发建设具体目标，创造出人性化的生活空间，满足被安置者居住、休闲、娱乐、交往、运动等方面的需要，因地制宜地设计出具有时代特点和当地特色的生态