商贸物流园区建设项目简介.docVIP

通泰“商贸物流园区”建设项目简介 本市现状 1. 区位优势 我市位于河北省西北部，具有优越的地理位置、良好的交通和明显的区位优势，东邻北京、天津、承德市，南与保定市接壤，西与山西省毗连，北部与内蒙古交界，面向沿海、背靠内陆，是沟通中原与北疆，连接“京津经济区”和“环渤海经济区”的重要纽带，商业传统浓厚，历史上曾是中俄、中蒙贸易的重要通道和物资集散地，皮毛、茶叶、绸缎等大量商品经与“丝绸之路”相媲美的“张库大道”可进入蒙俄及东欧市场，素有陆路商埠之称。 交通状况 张家口市内京包、大秦铁路横贯东西，京张、宣大、丹拉、张石、张承等高速公路及110、207、109、112国道纵横贯通，以市区为中心呈放射状的19条省级公路，25条县级公路四通八达。年内机场、海关、城铁的建立，进一步使我市这种承东启西兼有海、陆、空便利条件的区位，具备了易于大量商品货物集散的功能。 3. 市场现状 代理产品、农副产品、小商品市场是我市产品流通的主要渠道，在保障全市产品供应、调剂品种余缺、满足群众日常生活需求、稳定市场价格、促进产品流通等方面发挥着积极作用，仅全市产品代理商每年销售额就达30亿元以上(2009年全市消费品零售总额达到274.4亿元)。 2004年，市委、市政府《关于创建市场张家口优化发展环境的意见》,制定了创建“市场张家口”优化市场环境规划方案，提出: 坚持以市场为导向，以区位优势为依托，以商贸流通为龙头，以调整结构为主线，以建立健全城乡市场网络为目标,按照“大市场、大流通”的要求，加强市场硬环境建设，构建公平竞争的政策环境，规范有序的市场环境和优质高效的服务环境，使我市成为市场环境优良的区域性商贸中心城市，并提出了具体目标。 至2008年，部分目标已实现，尤其是“怀来京西果菜批发市场”，已进入全国“百强市场”。“张北国际蔬菜城”一期投入运营，“桥西蔬菜中心批发市场”被评为“省级标准化农产品批发市场”。 2010年市政府把发展现代产业作为“转变发展方式，提升发展水平”的核心任务，全力推进“4+3”产业发展。积极培育现代物流业，全力打造北方物流枢纽，建设四大物流中心和四大物流园区。 近年来，随着物流市场规模不断扩大、专业性逐步增强、配套服务功能逐渐完善、信息技术被广泛应用、交易方式不断创新、现代经营方式开始实施、商品物流市场在促进工、农业产业化发展，促进农民增收，保障城市商品供应，促进相关产业发展上发挥了积极的作用。但我市现运营的几个物流市场，普遍都基础设施差、流通损耗率高、交易方式落后、服务功能不完善、标准化程度低。大部分物流公司租赁闲置厂房，规模小、档次低。随着全球经济一体化的加快，我国产品与国外竞争的势头日渐剧烈、国内产品之间的竞争日益暴露，随着国内经济的发展，现代化的逐步实现，国民消费意识和消费观念的转变，对商品的品质、卫生质量等提出了更高的要求，现在已面临一个全新的环境。目前的经营模式、操作方式及思维模式都在受到新的挑战和考验，建设商贸物流园区势在必行。 国内市场发展趋势 1. 市场组织呈创新形式 市场组织企业化、股份化、集团化的创新，促使市场组织实现了性质、经营机制的转变和功能的拓宽，由原来实质上的社会事业型向商业化经济实体转变；由单纯的市场建设管理向功能多元化转变。 2. 批发市场产地化和产销一体化 批发市场与当地产业紧密结合，商业成本低、品种多、更新快。 市场形态多样化，功能多元化 由摊位式集合向批发企业再向物流集合方向发展，凭借城市交通、信息、生产、金融等良好条件建立的仓储式物流批发市场，具有低产品成本的优势和集聚效应。从单一商品交换功能向产品展示、信息交换、价格形成、商品配送、资金结算等多功能方向发展。 4. 经营规模化，交易手段、营销方式现代化 扩大经营规模是降低交易成本，提高经济效益的重要途径，由小商小贩经营向批发企业规模经营转变，通过电传、电话开展购销业务，市场进入因特网，并进行三级网络工程建设，进一步促进交易手段现代化，营销方式由一般的经销商向总代理、总经销商转变，从现货交易为主向现货交易和远期和约交易相结合物流方向发展。 市场商品的优质化、高档化 适应人民群众生活和消费水平提高的比重需要，由以往的中小企业、乡镇企业为主，向中小企业产品为主与大企业产品相结合方式转变，名、优、新和中、高档产品的比重提高，以价格竞争为主向质量、技术、品牌等综合竞争转变。 物流辐射范围拓宽 随着市场产品档次提高和交易手段的现代化，辐射范围扩大，由原来单一的本地市场向国内市场及国际市场拓展，外向化程度提高。 7. 交易环境日趋规范、公平、高效 随着社会主义市场经济体制的全面建立，法制的日趋完善和执法力度的不断加强，经营秩序、市场管理、交易规则、制度及政策日趋规范，竞争条件日趋公平，改善经营的硬环境和配套设施，完善