老龄化背景下的老年公寓规划与设计要点分析.docVIP

精品论文 参考文献 老龄化背景下的老年公寓规划与设计要点分析 广州大学建筑设计研究院 摘要：随着我国社会主义经济的发展和人们的文化水平程度的提高，再加上计划生育政策的长期实施，我国生育意识相比过去呈现下降的趋势，人口老龄化速度也随之加快，老龄人口也越来越多。老龄人口的增多必然带来一系列的问题，其中住房问题就是最主要的。为了解决这个问题，有专家和学者建议，建设老年公寓是一种比较好的选择。本文就老龄化背景下的老年公寓规划与设计要点进行简单的分析。 关键词：老年公寓；规划；设计；要点 随着我国人口老龄化速度的加快，老人住宅问题成为国家和社会的难题，老年公寓规划和设计问题也就出现了。如何建设老年公寓，建设什么样的老年公寓，成为大家讨论的议题。从老年公寓建设的实用性出发，应选择交通方便、环境舒适的地理位置；对于老年公寓的外部规划和内部设计也有一定的讲究。 一、老年公寓的含义及可行性分析 1、老年公寓是一种专门为老年人建造的特殊住宅形式，具有比较完善的餐饮、娱乐和医疗等配套设施与服务。 2、老年公寓可行性分析 （1）家庭收入的提高 随着我国改革开放的深入发展，我国的经济发展水平有个很大提高，人们的收入水平也相应增加，人们现在已经具备了为老人建设老年公寓或者购买老年公寓的条件。这是建设老年公寓的前提，也是最关键的条件。 （2）观念的变化 在大城市或者发达地区，老年公寓这种新型养老模式已经比较成熟，他们的文化水平也比较高，已经摆脱了那种传统的“养儿防老”模式，开始寻求自己照顾自己的模式——老年公寓。同时他们也不想给儿女增加负担，尽量避免和儿女在一起的家庭矛盾，本来儿女的生活压力已经很大。这也是老年人选择老年公寓的一个原因。 （3）政府支持 随着我国老龄化步伐的加快，国家也在建设老年公寓方面大力支持。国家近年来下达一些文件，各级政府要增加本地区老年人服务的财政投入或者补贴，还要在税收上减免和建设用地的批准上减少环节的一些优惠政策。 （4）老年公寓本身的优势 老年公寓具有自己独特的优势。它具有比较完善的娱乐设施和医疗服务，不用专门出去找地方锻炼身体，在公寓内就具有，节省了自己的时间和带来的不便。尤其是医疗服务，老年人的身体结构和年轻相比，发生了很大变化，经常生病，所以第一时间能够得到救治，为他们节省了宝贵的时间。 二、老年公寓的规划要点 1、位置的选择 为了便于儿女看望自己的父母，要选择交通便利、离市区距离适当的位置；要选择环境优美、没有喧嚣的地点，因为老年人普遍喜欢安静的环境；另外为了保证老年人呼吸到新鲜空气，还要选择城市上风向，不受污染企业的有害气体的影响。 2、档次的选择 为了使绝大多数老年公寓都能销售出去或者租出去，不要建设太高档的老年公寓。毕竟公寓越高档，花费的成本越高，相应的售价或租价也会提高。根据老年人节俭的消费观念和大部分家庭都是中等收入水平，所以不要建设太高档的老年公寓。 2、房屋的设计 老年公寓要以平房为主，最好不要建设小高层，因为老年人行动不太方便，不便于上上下下，同时高层物业费用也高。在设计上最好有小院，大部分老年人喜欢最朴素的生活方式，耕自己的地，种植自己喜欢吃的蔬菜，这样不仅节省，还安全卫生。 4、周围建筑和环境的设计 随着老年人的年纪越来越大，身材越来越矮小，视力和听力能力大不如以前。所以为了老年人在生活上方便，在老年公寓的设计上应注意无障碍设计。在公寓后面可以布局一些娱乐设施，种植一些花草树木，为老年人创造一个舒适、安静的环境。 5、建设必要的娱乐场所 为了预防老年人的孤独和增进他们之间的交流和沟通，在公寓的规划上应尽量多留娱乐场所的空间。让老年人聊聊天，下下棋，还可以利用健身器材锻炼身体。 三、老年公寓设计的要点 作为老年人一般不再对物质有过多要求，他们有更多的精神需求。为了让老人们的精神需求得到满足，我们也应关注老年公寓的内在设计，所以一定要按照他们的需求来设计和建设。 1、在设施方面 （1）室内设计方面 休息房间的面积方面，大小要适当，过大太浪费，过小有种拥挤的不舒适感；房间的窗台方向要向阳，由于老年人视力不好，这样可以采光，也有利于增加房间的明亮度。室内的墙壁颜色不要太亮，容易刺激老人眼睛，要选择适合老年人的暗淡一些的米黄色，深灰色。还